Vier verschillende vormen van huurwaarborg
Een waarborg kan vier verschillende vormen aannemen, die bij wet zijn vastgelegd. Een huurwaarborg cash aan de verhuurder betalen is verboden.
- Een geïndividualiseerde rekening op naam van de huurder.
- Een zakelijke zekerheidsinstelling op naam van de huurder, bijvoorbeeld bij Korfine.
- Een waarborg door het OCMW.
- Een persoonlijke borgstelling van een derde natuurlijk persoon of rechtspersoon.
Je kan een huurwaarborg een beetje vergelijken met een spaarrekening, waar je gedurende de looptijd van de huurovereenkomst niet aan kan.
Wat met de waarborg als de huurovereenkomst eindigt?
De waarborg zal na afloop van de huur steeds worden vrijgegeven, als de huurder een akkoord tussen hem en de verhuurder kan voorleggen. Eventuele nog verschuldigde bedragen worden van de huurwaarborg afgetrokken. Als de huurder en de verhuurder onderling niet tot een akkoord komen, dan kan de huurwaarborg ook worden vrijgegeven op basis van een uitvoerbare beslissing van de vrederechter.
Bij het verlaten van de huurwoning krijgt de huurder in principe de huurwaarborg met intresten terug, behalve als er huurschade wordt vastgesteld tijdens de plaatsbeschrijving. Indien er door de huurder aangebrachte schade wordt vastgesteld, zal deze schade worden afgehouden van de huurwaarborg.
