Zeer groot, te renoveren handelshuis met woonst of grote woning (mits bestemmingswijziging) op 5a33 ca met zuidgerichte tuin. Het gaat om een grote woning, waarvan een gedeelte ingericht is als winkelruimte. De overige vertrekken worden momenteel niet gebruikt, maar mits wat opfrissingswerken biedt deze woning naast een handelsruimte ook ruimte aan een groter gezin. Dit charmant uitziende woonhuis omvat aan de voorkant een in twee opgesplitste winkelruimte met nieuwe deur en ramen van zo'n 50m², een middenvertrek van 25m² met schouw erachter en vervolgens nog een toffe achterplaats met zicht op de tuin. Op gelijkvloers zijn ook keuken, eethoek en badkamer aanwezig. Boven zijn er maar liefst 5 slpk. (16, 14, 12 ,16 en 18m²) en een vaste trap naar een mogelijk in te richten zolderruimte van 40m². De foto's verduidelijken heel wat op dat vlak. Met reeds aangepaste elektrische installatie, degelijke dakconstructie (pannen) en deels nieuwe ramen. Zeer goed gelegen, nabij invalswegen en in pittoreske stationsbuurt. Met garage en voldoende parkeermogelijkheid. Aardgasaansluiting ligt reeds tot binnen.
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
EPC-certificaat nr. 20210709-0002439786-KNR-1
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop).
Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via deze link.
Wij krijgen dagelijks nieuwe panden binnen voor zowel verkoop als verhuur. Van zodra we een nieuw pand in portefeuille hebben dat aan uw wensen voldoet, laten we u dat graag weten. Schrijf u nu in via onderstaande knop en mis geen enkel pand meer!
5 | slaapkamer(s) |
---|---|
1 | badkamer(s) |
1 | garage(s) |
226 m² | bewoonbare oppervlakte |
40 m² | woongedeelte |
533 m² | grondoppervlakte |
1948 | bouwjaar |
4894 | referentie |
Prijs | € 265.000 |
---|---|
Kadastraal inkomen | € 1.343 |
Grondaandeel | € 265.000 |
Registratierechten | € 7.950 |
Honorarium notaris | € 2.458 |
Honorarium notaris incl. BTW | € 2.974 |
Diverse kosten | € 850 |
Total kosten | € 11.774 |
Totale kostprijs | € 276.774 |
Voorkooprecht | Nee |
---|---|
Bouwvergunning verkregen | Ja |
Dagvaarding en herstelvordering | Niet van toepassing |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Bestemming | Woongebied |
Erfgoed | Nee |
Overstromingsgevoelig | Nee |
---|---|
Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
Afgebakende oeverzone | Nee |
Risicozone voor overstromingen | Nee |
Verwarming | Niet meegedeeld |
---|---|
Oriëntatie | Zuid |
Type dak | Frans dak |
Dakbedekking | Pannen |
Keuken | Enkel kasten |
Beglazing | Dubbel |
Raamkozijn | pvc |