Deze op te frissen woning bwj. 1996 op 9a03ca is subliem gelegen in een verkeersluwe zijstraat van de Weg Messelbroek, op enkele stappen verwijderd van uitgebreid wandelplezier in het omliggende bos- en akkerland. Naar indeling toe is deze woning alles behalve typisch te noemen. Ze is volledig gebouwd naar haar omgeving, waardoor het prachtige tuindeel naar binnen wordt gezogen in de grote leefruimte met open keuken annex eethoek. Ook de lichtinval is hier optimaal. Op de benedenverdieping werd reeds een grote slaapkamer (met inbouwkast) ingericht en is het bouwtechnisch gezien ook eenvoudig om een badkamer bij te maken in verbinding met deze kamer in het vertrek met achterdeur en raam dat eraan grenst. Hierdoor is de woning ook uitermate geschikt voor iemand die op het gelijkvloers wil wonen temidden van de natuur. Op de eerste verdieping beschrijven we drie slaapkamers van 2 x 8m² en één van 9m². De twee kleinste kamers kunnen omgetoverd worden tot één grote kamer. Tenslotte vinden we boven nog een badkamer met ligbad en een apart nachttoilet. Er is geen zolder, maar doordat de woning volledig onkelderd is, is er meer dan voldoende bergruimte. Vlot bereikbaar van belangrijke invalswegen, de E314 en commerciële centra.
Dit pand met label E is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen.
EPC-certificaat nr. 202110911-0002462924-RES-1
EPC-waarde 401 kWh/m² per jaar
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop).
Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via deze link.
Wij krijgen dagelijks nieuwe panden binnen voor zowel verkoop als verhuur. Van zodra we een nieuw pand in portefeuille hebben dat aan uw wensen voldoet, laten we u dat graag weten. Schrijf u nu in via onderstaande knop en mis geen enkel pand meer!
3 | slaapkamer(s) |
---|---|
1 | badkamer(s) |
1 | garage(s) |
129 m² | bewoonbare oppervlakte |
903 m² | grondoppervlakte |
1996 | bouwjaar |
6899 | referentie |
Prijs | € 298.000 |
---|---|
Kadastraal inkomen | € 803 |
Grondaandeel | € 298.000 |
Registratierechten | € 8.940 |
Honorarium notaris | € 2.560 |
Honorarium notaris incl. BTW | € 3.098 |
Diverse kosten | € 1.350 |
Total kosten | € 13.076 |
Totale kostprijs | € 311.076 |
Voorkooprecht | Nee |
---|---|
Bouwvergunning verkregen | Ja |
Dagvaarding en herstelvordering | Nog niet aangevraagd |
Verkavelingsvergunning | Ja |
Bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
Erfgoed | Nee |
Overstromingsgevoelig | Nee |
---|---|
Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
Afgebakende oeverzone | Nee |
Risicozone voor overstromingen | Nee |
G-score | Klasse A |
P-score | Klasse D |
Verwarming | CV op stookolie |
---|---|
Oriëntatie | West |
Type dak | Zadeldak |
Dakbedekking | Pannen |
Keuken | Kasten met toestellen |
Beglazing | Dubbel |