Alles over de Wet Breyne

maandag, 15 augustus 2022 00:00
De wet Breyne werd voorzien om de kopers van de nog te bouwen woningen of appartementen (de zogenaamde ‘verkoop-op-plan’) een betere bescherming te bieden. Lees er alles over in de uitgeberide bijlage. Voor verdere info hieromtrent, kan je steeds terecht op ons kantoor. 
 Welke zijn de voorwaarden om een bestaand appartement  of woning (dus bij herverkoop) te kunnen aankopen onder het gunstregime van 3% ?  Indien gunstregime niet van toepassing is, betaalt de koper 12% (dus bijvoorbeeld bij verhuur van een appartement) ALGEMEEN Sinds 01.01.2022 van toepassing , al geldt er tot 31.12.2023 een overgangsregeling waardoor kopers nog steeds voor het tarief van 6% kunnen kiezen (wat soms interessant kan zijn – zie hierna). Dit tarief van 3%…

Vertraging op de vastgoedmarkt

zaterdag, 06 augustus 2022 00:00
Kopers op de rem, maar nieuwe boost kom eraan Sinds de maand maart van dit jaar zijn het aantal bezoekaanvragen enorm afgenomen, met een forse duik in juni, traditioneel toch een erg drukke maand. Juli is gekend als minder drukke maand, gezien veel mensen dan vakantie nemen. Wat zijn de oorzaken van de huidige vertraging op de markt: 1)De rentevoeten stegen enorm (lees: verdubbelde – zie ook verder), ook inflatie en index gaan omhoog 2)De…
ALGEMENE VOORWAARDEN Het nieuw op te richten gebouw gelegen is op hetzelfde kadastraal perceel. Bouwheer dient verklaring in te dienen. Bij gesplitste verkoop (ttz enerzijds vennootschap A verkoopt grond, anderzijds vennootschap B breekt af, bouwt nieuwe woning of appartement en verkoopt) - 6% mogelijk op verkoop van woning (mits alle andere voorwaarden voldaan) 6% van toepassing als btw opeisbaar is tussen 1/1/2021 en 31/12/2023 (recent verlengd, voorheen tot einde 2022) Gebouw dat er stond dient…
De registratierechten zijn weer omlaag gegaan.  Voor de enige gezinswoning betaal je vanaf 1 januari 2022 maar 3% in plaats van 6%.  Let wel: Wie een tweede woning koopt als buitenverblijf of opbrengsteigendom, zal nu wel 12% betalen in plaats van 10%. Hier het volledige overzicht van de percentages voor de registratierechten vanaf 2022: 12% voor een tweede, derde... woning (in plaats van 10%) 12% voor bouwgrond (in plaats van 10%) 3% voor de eerste eigen gezinswoning (in…

People buy from people they trust

zondag, 24 juli 2022 00:00
5 redenen waarom klanten voor ons bedrijf blijven kiezen - Vertrouwen  Ons familiebedrijf is al meer dan 50 jaar werkzaam in dezelfde regio Scherpenheuvel-Zichem (en omstreken). Wij hebben dan ook heel loyale klanten. Zo verkopen we ondertussen de woning die destijds werd gebouwd op een perceel dat via onze (over)grootvader zaliger Theofiel Van de Broek werd aangekocht. We verhuren/verkopen aan jonge koppeltjes waar de ouders hun woning zo'n 20 jaar geleden aankochten via vader Etienne…

Is jouw huurwoning klaar voor 2020 ?

zondag, 04 februari 2018 00:00
Is jouw verhuurpand klaar voor 2020 ? De gevolgen van klimaatverandering zijn duidelijker dan ooit. We zullen onze CO2-uitstoot drastisch terug moeten brengen en dit kan ondermeer door een veel lager energie-verbruik. De overheid duwt ook de verhuurder, via allerlei maatregelen, als het ware in de juiste richting. Ook op andere vlakken werd, door de minister van Wonen, de voorbije jaren al strek ingegrepen. We zetten hieronder alles nog even op een rijtje.     a) De…

Ons glazen huis te Aarschot

maandag, 02 april 2018 00:00
  In Maart 2014 openden we een tweede kantoor te Aarschot. In deze tekst kunt u lezen rond welke visie dit kantoor werd opgebouwd.   kantoor Scherpenheuvel - Basilieklaan 77 - Landelijke stijl