renovatieplicht vanaf 1 januari 2023 goedgekeurd Nieuwe eigenaars van woongebouwen zullen vanaf 1 januari 2023 (de datum van de notariële akte telt) verplicht worden om binnen de 5 jaar na notariële overdracht in volle eigendom de woning grondig energetisch te renoveren tot minimum  EPC-label  D. Er dient aan een bijkomende informatieplicht voldaan te worden. Wanneer een residentieel gebouw in volle eigendom notarieel overgedragen zal worden, moet je in de publiciteit vermelden dat er renovatieverplichtingen (kunnen)…

Wij bevinden ons momenteel op een kopersmarkt, wat recentere  woningen (max. 25 jaar) met heel behoorlijke energiescore of unieke locaties betreft.  Om die reden is het steeds meer interessant kopers onder gesloten omslag te laten bieden op je woning. Maar hier zijn heel wat spelregels aan verbonden.  Het bieden onder gesloten omslag wordt gebruikt als meerdere kandidaat-kopers de vraagprijs of een bedrag daarboven willen bieden, maar u kunt ook meteen starten via een vanafprijs via…

De wet Breyne werd voorzien om de kopers van de nog te bouwen woningen of appartementen (de zogenaamde ‘verkoop-op-plan’) een betere bescherming te bieden. Lees er alles over in de uitgebreide bijlage. Voor verdere info hieromtrent, kan je steeds terecht op ons kantoor.   

 Welke zijn de voorwaarden om een bestaand appartement  of woning (dus bij herverkoop) te kunnen aankopen onder het gunstregime van 3% ?  Indien gunstregime niet van toepassing is, betaalt de koper 12% (dus bijvoorbeeld bij verhuur van een appartement) ALGEMEEN Sinds 01.01.2022 van toepassing , al geldt er tot 31.12.2023 een overgangsregeling waardoor kopers nog steeds voor het tarief van 6% kunnen kiezen (wat soms interessant kan zijn – zie hierna). Dit tarief van 3%…