Woning te LANGDORP (3201)

€ 345.000

Algemeen
Prijs
:
€ 345.000
Kadastraal inkomen
:
€ 887
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
1
Adres
:
Oude Mechelsebaan 729, 3201 LANGDORP
Grondoppervlakte
:
1940 m²
Bouwjaar
:
1986
Omschrijving

Deze woning op een diep en breed zuidgericht perceel van maar liefst 19 a 40 ca, koop je voor haar onweerstaanbare ligging, grenzend aan bos. Vanuit de ruime veranda, met screens en een pelletkachel, kan je het ganse jaar van het zicht op de tuin en de achterliggende natuur. De keuken werd zo'n vier jaar geleden volledig vernieuwd en geeft uit op een gezellig overdekt terras naast de veranda. Daarnaast zijn er ook verscheidene leuke zithoekjes in de tuin (overdekt terras, pergola, tuinberging met overdekte zithoek), zoals je op de foto's kan zien. Op het gelijkvloers van de woning bevinden zich een afzonderlijke inkomhal met trap naar de twee slaapkamers en praktische bergruimten op de verdieping. De leefruimte is in L-vorm en kreeg recent ook nog een update. Verder zijn er op het gelijkvloers ook nog een wasplaats, de inpandige garage met sectionaalpoort, een gastentoilet, een recente badkamer (met bad en inloopdouche) en één slaapkamer. Op de eerste verdieping zijn dus een nachthal en twee ruime slaapkamers, alle voorzien van ingemaakte kasten. Onder de volledige vloeroppervlakte van de woning bevindt zich een kruipkelder. Dubbele beglazing, overal (voorzet)rolluiken. Mits naleving van de verkavelingsvoorschriften, kan de woning mogelijk nog uitgebreid worden (voornamelijk langs de rechterzijde). Hoewel dit huis niet zo groot lijkt aan de buitenkant, zijn alle vertrekken wel ruim en heel comfortabel.

Financiele Info
Prijs
:
€ 345.000
Kadastraal inkomen
:
€ 887
Grondaandeel
:
€ 358.000
Registratierechten
:
€ 24.150
Honorarium notaris
:
€ 2.503
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 3.029
Diverse kosten
:
€ 750
Totale kosten
:
€ 27.929
Totale kostprijs
:
€ 372.929
Energie certificaat
EPC No.20180705-0002073309-1
E spec
:
716 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Niet van toepassing
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
:
Ja
Bestemming
:
Woongebied met landelijk karakter
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
Elektrisch - accumulatieverwarming
Oriëntatie
:
Zuidoost
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Keuken
:
Volledig ingebouwd
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
hout
Comfort buiten
:
Veranda, Tuinhuis
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat