Woning te AVERBODE (3271)

€ 255.000

Algemeen
Prijs
:
€ 255.000
Kadastraal inkomen
:
€ 837
Aantal slaapkamers
:
2
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
1
Adres
:
Langedreef 1, 3271 AVERBODE
Woongedeelte
:
40 m²
Grondoppervlakte
:
972 m²
Bouwjaar
:
1969
Omschrijving

Zeer degelijke en verzorgde woning op 9a72ca, met zuidgerichte voortuin en gezellige achtertuin die uitkijkt op de bosrijke omgeving. De locatie (vlakbij Het moment, abdijwinkel, de lekdreef en de bossen van de Merode waar je eindeloos kan wandelen) is optimaal. De woning zelf is van het type alles gelijkvloers en beschikt over een aparte inkomhal , vestiaire, een lichte leefruimte (natuursteen) en grote woonkeuken, twee grote slaapkamers (indien nodig, bestaat de mogelijkheid om nog een derde slaapkamer bij te maken op het gelijkvloers) en een grotere badkamer. Alle ramen beschikken over een dubbele beglazing (met uitz. die van de 2 slaapkamers) en een rolluik. Centrale verwarming op stookolie. Met verzorgde en goed bruikbare kelder (rest is kruipkelder) en  degelijke zolder. Het dak werd een aantal jaren geleden nog volledig vernieuwd. De koper staat in voor de aansluiting van de woning op de riolering. De volledige fotoreportage kan je bekijken op www.immolissens.be . Op de voorlaatste foto, geven we je een beeld hoe de buitenzijde van de woning met kleine ingrepen (nieuw zwart buitenschrijnwerk en een wit geverfde gevel) gemoderniseerd kan worden. Een ander beeld geeft weer hoe de woning d.m.v. een verregaande renovatie kan worden omgevormd tot een moderne villawoning met plat dak en een uitbreiding op de eerste verdieping. Maar , op zich, ook al een leuk en degelijk woonhuis.

 

Financiele Info
Prijs
:
€ 255.000
Kadastraal inkomen
:
€ 837
Grondaandeel
:
€ 258.000
Registratierechten
:
€ 17.850
Honorarium notaris
:
€ 2.452
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 2.967
Diverse kosten
:
€ 750
Totale kosten
:
€ 21.567
Totale kostprijs
:
€ 276.567
Energie certificaat
EPC No.20170114-0001925582-1
E spec
:
In aanvraag
E totaal
:
792 kWh/jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op stookolie
Oriëntatie
:
Zuid
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Keuken
:
Enkel kasten
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
alu
Comfort binnen
:
Rolluiken
Comfort buiten
:
Tuinhuis
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat