Woning te AVERBODE (3271)

€ 345.000

Algemeen
Prijs
:
€ 345.000
Aantal slaapkamers
:
4
Aantal badkamers
:
2
Garage
:
2
Adres
:
Prins De Merodelaan 26, 3271 AVERBODE
Grondoppervlakte
:
1237 m²
Bouwjaar
:
1960
Omschrijving

Deze royale villawoning op een perceel van 12 a 37 ca springt in het oog omwille van haar luxueuze afwerking en haar heerlijke ligging temidden van de bossen van de Merode. Ze beschikt over 2 enorm grote leefruimtes, 2 badkamers, 4 slaapkamers, een kelder, een afzonderlijke garagegebouw voor 2 wagens, en een zuidwest gerichte tuin.Via de standingvolle inkomhal stap je binnen in een zithoek aan de oostzijde van zo'n 50 m² met een gezellige open haard. Via het schuifraam krijg je toegang tot een mooi terras. Vanuit deze ruimte is er ook een doorkijk naar de achtertuin (groot raam). De tweede leefruimte vormt een geheel met de eethoek en de keuken, die eveneens op de tuin uitzien. Deze leefruimte is luchtiger van concept, in L-vorm, maar ook lichter door de optimale lichtinval en werd luxueus afgewerkt met witte marmer. Ook hier is een inbouwhaard voorzien. De keuken zelf is in eik en heel comfortabel van opstelling en indeling (voorzieningen voor Amerikaanse koelkast). Op het gelijkvloers is er ook nog een bureelruimte (of slaapkamer 4) van ca.16m² met zicht op de tuin. Boven zijn er 3 slaapkamers, waarvan 2 heel grote die voorzien zijn van inbouwkasten. Er is een luxe-badkamer en een douchekamer aanwezig. In de kelder kan je een wasplaats inrichten en heb je heel wat bergruimte. Naast rolluiken zijn er ook screens aanwezig, alsook zonnekappen die het mogelijk maken om optimaal te genieten van de terrassen.

Volledige fotoreportage te bekijken op www.immolissens.be.

Financiele Info
Prijs
:
€ 345.000
Grondaandeel
:
€ 345.000
Registratierechten
:
€ 34.500
Honorarium notaris
:
€ 2.503
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 3.029
Diverse kosten
:
€ 750
Totale kosten
:
€ 38.279
Totale kostprijs
:
€ 383.279
Energie certificaat
EPC No.20181001-0002095105-1
E spec
:
780 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Niet van toepassing
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op stookolie
Oriëntatie
:
Zuidwest
Type dak
:
Niet meegedeeld
Dakbedekking
:
Pannen
Keuken
:
Alle comfort
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
hout
Comfort binnen
:
Open haard, Dubbele beglazing, Brandkast, Rolluiken
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat