Woning te ZICHEM (3271)

€ 190.000

Algemeen
Prijs
:
€ 190.000
Kadastraal inkomen
:
€ 609
Aantal slaapkamers
:
2
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
1
Adres
:
Steenweg Scherpenheuvel 15, 3271 ZICHEM
Woongedeelte
:
40 m²
Grondoppervlakte
:
841 m²
Bouwjaar
:
1952
Omschrijving

Meer dan degelijke, ruime driegevelwoning met 2-3 slaapkamers en vergund magazijn van meer dan 100m².  Het geheel staat op bijna 9 are en heeft een diepe tuin (magnifieke tuinzijde dus - zuidwest-gericht)). De woning omvat een afzonderlijke inkomhal, een gastentoilet, een ruime leefruite in L vorm met doorgang naar keuken met ontbijthoek.Langs de ontbijthoek is ook het overdekte terras te bereiken. Met 2 heel grote  slpk. boven (stenen welfstels) en vaste trap naar mogelijk in te richten zolderruimte. Boven is er reeds een badkamer met nachttoilet en ligbad aanwezig. Deze ruimte dient opgefrist te worden, maar er is een raam aanwezig en het vertrek is voldoende ruim.Groot pluspunt bij deze woning is dus het vergunde magazijn van meer dan 100m² (vergunning van 31/12/1966 voor bouwen bergplaats).  De ramen, de elektrische installatie en de isolatie dienen aangepakt te worden. Er is cv aanwezig in elk vertrek - stookolie - recente ketel. De woning heeft een hoge zichtbaarheid en een daardoor is het ook een commerciële ligging. Ideaal dus voor zelfstandige die woonst nodig heeft met vergunde loods en van grote tuin houdt. Bij aankoop van een gezinswoning met verkoopprijs van minder van 200.000 euro wordt de heffingsgrondslag verminderd met 80.000 euro (d.w.z. op de eerste schijf van 80.000 euro betaalt men geen verkooprecht), wat een extra vermindering geeft van 5.600 euro.Mogelijkheid om nog uit te breiden tot op 3m van de perceelsgrens

 

 

 

 

Financiele Info
Prijs
:
€ 190.000
Kadastraal inkomen
:
€ 609
Grondaandeel
:
€ 207.000
Registratierechten
:
€ 7.700
Honorarium notaris
:
€ 2.107
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 2.549
Diverse kosten
:
€ 750
Totale kosten
:
€ 10.999
Totale kostprijs
:
€ 200.999
Energie certificaat
EPC No.20180827-0002085321-1
E spec
:
648 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied met landelijk karakter
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op stookolie
Oriëntatie
:
Noordwest
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Leipannen
Keuken
:
Kasten met toestellen
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
hout
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat