Woning te AVERBODE (3271)

€ 285.000

Algemeen
Prijs
:
€ 285.000
Kadastraal inkomen
:
€ 937
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
1
Adres
:
Sprinkhaanstraat 53, 3271 AVERBODE
Bewoonbare opp.
:
160 m²
Grondoppervlakte
:
1384 m²
Bouwjaar
:
1960
Omschrijving

Deze villawoning op 13a84ca maakt deel uit van een residentiële verkaveling in woonpark (grote afstand tot perceelsgrenzen). Ze kreeg aan de binnenkant reeds een volledige update (elektrische installatie, CV-ketel, keuken en badkamer), maar de ramen dienen nog vernieuwd te worden en het dak geïsoleerd (mogelijkheid inrichting bijkomende kamers onder het dak). We omschrijven de afzonderlijke inkomhal, een leefruimte van 30m² met inbouwhaar en met grote ramen (optimale lichtinval). Er is hier een tuindeur die uitgeeft op het terras aan de westkant (avondzon). De recent vernieuwde keuken heeft een leuke zuidoostgerichte veranda in annex, die fungeert als eethoek. Hier is ook centrale verwarming aanwezig en aansluiting voor TV. Op het eerste niveau (slechts enkele treden naar boven) zijn er een grote slaapkamer (laminaat), aan gastentoilet en een heel gezellige badkamer met ligbad. Stijg je dan weer een niveau, zijn er nog eens een heel grote en een middelgrote slaapkamer, maar ook een leuke bureelhoek. Weer enkele treden naar boven is er een zolderruimte die kan ingericht worden. Het dak is nog in prima staat en heeft gelakte pannen. Buiten de isolatie hoeft aan de constructie en de dakbedekking niets te gebeuren. De dakkapel en bakgoten kunnen wel een onderhoudsbeurt gebruiken. Vergeten we nog bijna melding te maken van de comfortabele kelderruimte, weerom opgedeeld in verschillende niveau's waaronder voorraadkelder, wasplaats, inpandige garage en chauffagekelder (met recente stookolieketel Buderus). Van de ligging kunnen we enkel zeggen dat ze exclusief is, haast temidden van de bossen .  Tevens op wandelafstand van centrum en en station Zichem. Nabij invalswegen naar Hasselt, Antwerpen en Leuven. Alle foto's (ook binnen) op www.immolissens.be!

Financiele Info
Prijs
:
€ 285.000
Kadastraal inkomen
:
€ 937
Grondaandeel
:
€ 285.000
Registratierechten
:
€ 17.100
Honorarium notaris
:
€ 2.469
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 2.988
Diverse kosten
:
€ 750
Totale kosten
:
€ 20.838
Totale kostprijs
:
€ 305.838
Energie certificaat
EPC No.20111026-0000953730-0000016-7
E spec
:
544 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woonpark
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op stookolie
Oriëntatie
:
Zuidoost
Type dak
:
Vlinderdak
Dakbedekking
:
Pannen
Keuken
:
Volledig ingebouwd
Beglazing
:
Enkel
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat