Huis te TESTELT (3272)

€ 285.000

Algemeen
Prijs
:
€ 285.000
Kadastraal inkomen
:
€ 523
Aantal slaapkamers
:
2
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
1
Adres
:
Rode 48, 3272 TESTELT
Woongedeelte
:
40 m²
Grondoppervlakte
:
1755 m²
Bouwjaar
:
1947
Omschrijving

Deze degelijke woning type open bebouwing met zeer mooie tuinzijde werd oorspronkelijk gebouwd in 1947, maar kreeg recent een volledige update: volledig nieuw dak (houtwerk+pannen), geïsoleerde zoldervloer, vernieuwde elektriciteit, vernieuwde waterleiding, verwarming op aardgas (hoogrendementsketel) i.p.v. vroegere stookolie, regenwaterput, dubbele beglazing, mooie parketvloer in de hal en leefruimte, ...). Ze staat op een perceel van maar liefst 17 a 55 ca en is hoger gelegen, wat haar een statige uitstraling geeft, maar ook privacy creëert. Achteraan ligt het perceel in natuurgebied: natuurliefhebbers vinden hier zeker hun gading. Je treedt de woning binnen via een afzonderlijke inkomhal met trap naar de bovenverdieping. Beneden is een leefruimte van zo'n 40 m² met een mooi open uitzicht op de aangelegde zijtuin en de lagergelegen straatzijde. Daarnaast ligt de keuken annex terras, alsook de badkamer. Verder is er nog een vernieuwde en geïsoleerde achterbouw met bergruimte, wasplaats en CV-ruimte. Boven zijn er 2 grote slaapkamers, waarvan 1 met inbouwkasten. De kamer aan de voorzijde beschikt over 2 ramen en zou dus verder opgesplitst kunnen worden in 2 slaapkamers (in het verleden gebeurde dit met een gordijn). Zolder. Kelder. Overal rolluiken. Toilet en wasmachine zijn aangesloten op de regenwaterput van 5000 liter. Afzonderlijke garage. Alle foto's op immolissens.be.

 

 

Financiele Info
Prijs
:
€ 285.000
Kadastraal inkomen
:
€ 523
Grondaandeel
:
€ 285.000
Registratierechten
:
€ 17.100
Honorarium notaris
:
€ 2.469
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 2.988
Diverse kosten
:
€ 800
Totale kosten
:
€ 20.888
Totale kostprijs
:
€ 305.888
Energie certificaat
E spec
:
368 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Niet van toepassing
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied met landelijk karakter
gelegen in een in een afgebakende oeverzone
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie
:
Noordwest
Type dak
:
Niet meegedeeld
Dakbedekking
:
Pannen
Keuken
:
Kasten met toestellen
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
pvc
Comfort binnen
:
Dubbele beglazing, Garagepoort met afstandsbediening, Rolluiken
Comfort buiten
:
Tuinhuis
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat