Woning te TESTELT (3272)

€ 449.000

Algemeen
Prijs
:
€ 449.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.028
Aantal slaapkamers
:
4
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
2
Adres
:
Kapelstraat 26, 3272 TESTELT
Bewoonbare opp.
:
168 m²
Woongedeelte
:
68 m²
Grondoppervlakte
:
1200 m²
Bouwjaar
:
1981
Omschrijving

Deze moderne villawoning met 4 slaapkamers staat op in totaal 12 are. Het betreft 2 bouwloten van 6 are: op het rechtse lot werd de woning opgericht en het linkse lot werd later bij aangekocht om de tuin uit te breiden met een zwembad, yacuzzi, sauna en dubbele carport. De tuin is dus letterlijk een extra spaarpotje en kan terug afgesplitst worden. Er is ook de mogelijkheid om hier extra woning op te trekken. Het geheel is voorzien van omheining en elektrisch bediende poorten, alsook camerabeveiliging en alarminstallatie.  Al van bij de bouw werd de woning extra goed geïsoleerd, aangezien ze oorspronkelijk elektrisch verwarmd werd (thans op stookolie). Je treedt de woning binnen via de inkomhal aan de rechterzijde. Beneden is een gastentoilet, en een zeer royale leefruimte (eet- en zitkamer van zo'n 50 m² en hoger gelegen 2e zithoek van 20 m²), recente comfortabele keuken (vernieuwd in 2012) annex terras. De bovenverdieping kreeg reeds een volledige update (na plaatsing nieuw dak in 2009) en herbergt 4 ruime slaapkamers, een nachttoilet en een grote badkamer waar je ook weer kan relaxen in het Whirlpool bad en de douche. Het geheel is volledig onderkelderd: hier is een dubbele inpandige garage, de wasplaats en heel wat bergruimte. De woning beschikt over zonnepanelen (7.500 KW) met certificaten voor de komende 10 jaar. Het is hier heel goed en rustig wonen, in een landelijke omgeving (tussen de natuurgebieden "De Merode" en de "Demerbroeken") en vlakbij de Hoevekerk. Het treinstation en de bushalte liggen op fietsafstand en de oprit van de E 314 bereik je binnen de 7 minuten. In Testelt zijn heel wat middenstandszaken en ook Carrefour, apotheek, de scholen, enz. zijn niet ver afgelegen.Bekijk alle foto's op onze homesite immolissens.be. Klik bovendien op de Google kaart onderaan de advertentie op onze website om de ligging nader te bekijken en krijg een beeld van de extra troeven in de nabije omgeving!

Financiele Info
Prijs
:
€ 449.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.028
Grondaandeel
:
€ 449.000
Registratierechten
:
€ 26.940
Honorarium notaris
:
€ 2.563
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 3.101
Diverse kosten
:
€ 800
Totale kosten
:
€ 30.841
Totale kostprijs
:
€ 479.841
Energie certificaat
EPC No.20191118-0002219266-RES-1
E spec
:
189 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Niet van toepassing
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
:
Ja
Bestemming
:
Woongebied
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op stookolie
Oriëntatie
:
Noordwest
Type dak
:
Niet meegedeeld
Keuken
:
Volledig ingebouwd
Beglazing
:
Driedubbel
Raamkozijn
:
hout
Comfort binnen
:
Sauna, Jaccuzzi
Comfort buiten
:
Zwembad
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat