Woning te TESTELT (3272)

€ 265.000

Algemeen
Prijs
:
€ 265.000
Kadastraal inkomen
:
€ 586
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
2
Adres
:
Stationswijk 51, 3272 TESTELT
Bewoonbare opp.
:
150 m²
Grondoppervlakte
:
785 m²
Bouwjaar
:
1958
Omschrijving

Graag stellen we deze verzorgde woning met 3 slaapkamers op een perceel van 7 a 85 ca aan u voor. Ze is ideaal gelegen voor wie rustig wil wonen, maar toch op wandelafstand van het station van Testelt. Nabij kleuter- en lagere scholen, alsook crèches. Wat verderop in het centrum vind je een bakker, supermarkt, apotheek, groentenwinkel, frituur, kledingswinkels, ... De woning werd zeer degelijk opgetrokken (gewelfd verdiep) in geliefde stijl, en beschikt over een dubbel garagegebouw van zo'n 40 m² en ruime oprit, evenals over een leuke aangelegde zuidoostgerichte tuin, met serre en moestuin om naar hartelust te tuinieren. Ze is ook nog eens zeer praktisch ingedeeld. Op het gelijkvloers: inkomhal, sas, leefruimte van 38 m² met gezellige oostgerichte erker (ideaal dus voor een eethoek in de ochtendzon) en vernieuwde laminaatvloer, keuken annex veranda en overdekt terras, wasplaats (aansluiting wasmachine en droogkast aanwezig), badkamer (met ligbad) en toilet. Beneden is reeds dubbele beglazing aanwezig in het houten buitenschrijnwerk, boven is dit nog enkel glas. Overal zijn rolluiken aanwezig. Op de eerste verdieping: nachthal en 3 slaapkamers (20, 13 en 10 m²). Zolder van zo'n 25m² (benutbare ruimte), bereikbaar via zolderluik met uittrekbare trap. Pannendak in goede staat. Kelder van zo'n 28 m². CV op stookolie. Regenwaterput. Volledige fotoreportage op www.immolissens.be. Klik bovendien op de Google kaart onderaan de advertentie op onze website om de ligging nader te bekijken en krijg een beeld van de extra troeven in de nabije omgeving!

Financiele Info
Prijs
:
€ 265.000
Kadastraal inkomen
:
€ 586
Grondaandeel
:
€ 265.000
Registratierechten
:
€ 15.900
Honorarium notaris
:
€ 2.458
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 2.974
Diverse kosten
:
€ 800
Totale kosten
:
€ 19.674
Totale kostprijs
:
€ 284.674
Energie certificaat
EPC No.20200227-0002253848-RES-1
E spec
:
838 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
In aanvraag
Dagvaarding en herstelvordering
:
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
:
In aanvraag
Bestemming
:
Woongebied
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op stookolie
Oriëntatie
:
Zuidoost
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Keuken
:
Niet meegedeeld
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
hout
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat