Woning te WAANRODE (3473)

€ 394.000

Algemeen
Prijs
:
€ 394.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.614
Aantal slaapkamers
:
5
Aantal badkamers
:
1
Aantal douchekamers
:
2
Garage
:
2
Adres
:
Tolkamerstraat 4, 3473 WAANRODE
Bewoonbare opp.
:
222 m²
Woongedeelte
:
40 m²
Grondoppervlakte
:
4539 m²
Bouwjaar
:
1997
Omschrijving

Heel grote woning bouwjaar 1997 in landelijke stijl, groen en hoger gelegen (mooie uitzichten) in een kern van allemaal mooie woning in gelijkaardige stijl en met bijhorend en aansluitend rechts aanpalend weiland (in totaal op 45 a 39 ca). Deze woning past er als het ware perfect. Het gaat om een ruim en vooral praktisch ingedeeld huis. Via de heel aangename,  open, ruime inkomhal stap je binnen in de grote zuidgerichte leefruimte met optimale lichtinval en mooi uitzicht op het naastliggend weiland. Een houtkachel draagt hier extra bij aan de gezelligheid. De leefruimte geeft uit op een heel gezellig aangelegd en afgesloten tuindeel (ideaal als je nog jongere kinderen hebt) dat volledig in intereactie staat met de woning en meer bepaald met de grote woonkeuken . Verder vind je op het gelijkvloers ook al 1  badkamer (met ligbad), en een eerste slaapkamer (thans bureelruimte/strijkkamer), waardoor gelijkvloers wonen hier mogelijk is. Verder is er beneden nog een gastentoilet, berging, en inpandige garage voor twee wagens. Boven zijn maar liefst 4 slaapkamers. De grootste slaapkamer (rechts – boven de leefruimte – met zuidgericht terras en airco) Mits plaatsing van een valse wand is de “zolderruimte” (thans bureau) achteraan links ook nog eenvoudig om te bouwen tot 6e slaapkamer ! Op deze verdieping is ook een douchekamer annex dressing aanwezig. Het geheel is volledig onderkelderd (achteringang - een douchekamer). Meer foto's op immolissens.be.

Financiele Info
Prijs
:
€ 394.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.614
Grondaandeel
:
€ 394.000
Registratierechten
:
€ 23.640
Honorarium notaris
:
€ 2.531
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 3.063
Diverse kosten
:
€ 800
Totale kosten
:
€ 27.503
Totale kostprijs
:
€ 421.503
Energie certificaat
EPC No.20111205-0000982861-0000003-2
E spec
:
223 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Niet van toepassing
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
:
Ja
Bestemming
:
Woongebied met landelijk karakter
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op stookolie
Oriëntatie
:
Zuidwest
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Keuken
:
Kasten met toestellen
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
hout
Comfort binnen
:
Airconditioning
Comfort buiten
:
Tuinhuis
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat