Woning te TESTELT (3272)

€ 214.000

Algemeen
Prijs
:
€ 214.000
Kadastraal inkomen
:
€ 698
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
2
Adres
:
Stationswijk 53, 3272 TESTELT
Bewoonbare opp.
:
130 m²
Woongedeelte
:
40 m²
Grondoppervlakte
:
420 m²
Bouwjaar
:
1958
Omschrijving

Driegevelwoning op 4a32ca met zuidoostgerichte tuin. Met 3 slpk. (16,16 en 10m²), dubbele garage en mooi aangelegde tuin als grote troeven . Ook de ligging (met naastgelegen natuurgebied) is positief: rustig gelegen, op wandelafstand van station, zonder er hinder van te hebben.Nabij kleuter- en lagere scholen, alsook crèches.Het gaat om een degelijke (gewelfde) woning, met voldoende grote, charmante zuidgerichte tuinzijde (met rozentuintje en serre – ook de omliggende percelen en woningen werden het laatste decennium mooi aangelegd en gerenoveerd). Goede indeling van de woning met afzonderlijke inkomhal en grotere leefruimte, mooi ruim keukenvertrek. De bureelruimte op het verdiep kan eventueel tot douchekamer worden herbestemd. Het dak is nog in prima staat en werd reeds geïsoleerd. Er is een vaste trap naar de zolderverdieping aanwezig, wat het mogelijk maakt om op de (voldoende hoge) zolder (benutbare ruimte van zo’n 40m²) één of twee bijkomende slaapkamers in te richten.Met regenwaterput, geslagen grondwaterput. Huidige CV-ketel op stookolie werd in 2000 geplaatst.

 

 

Financiele Info
Prijs
:
€ 214.000
Kadastraal inkomen
:
€ 698
Grondaandeel
:
€ 214.000
Registratierechten
:
€ 12.840
Honorarium notaris
:
€ 2.243
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 2.715
Diverse kosten
:
€ 800
Totale kosten
:
€ 16.355
Totale kostprijs
:
€ 230.355
Energie certificaat
EPC No.20200621-0002284674-RES-1
E spec
:
436 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Niet van toepassing
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op stookolie
Oriëntatie
:
Zuidoost
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Kasten met toestellen
Beglazing
:
Enkel
Raamkozijn
:
hout
Comfort binnen
:
Rolluiken
Comfort buiten
:
Veranda, Beerput + riolering (gemend systeem)
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat