Huis te MESSELBROEK (3272)

€ 248.000

Algemeen
Prijs
:
€ 248.000
Kadastraal inkomen
:
€ 479
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
1
Adres
:
Maasstraat 11, 3272 MESSELBROEK
Bewoonbare opp.
:
136 m²
Grondoppervlakte
:
1599 m²
Bouwjaar
:
1960
Omschrijving

Deze woning werd gebouwd op een mooi perceel van bijna 16 are, met 18m straatbreedte. Ze  heeft een zuidgerichte tuin (grenzend aan uitgestrekt weiland - agrarisch gebied), wat haar bijzonder geliefd zal maken. Ook beschikt deze robuuste woning (stenen welfsels) boven over 3 slaapkamers (2 grote en 1 middelgrote). Bovendien kan de zolderruimte nog ingericht worden, De dakconstructie, die trouwens nog bijzonder goed is, leent zich daartoe (wel nog geen vaste trap naar de zolder aanwezig). Het huis biedt dus een aantal mogelijkheden, Wellicht is het ook mogelijk om de woning aan de linkerzijde (gezien van de straatkant) nog uit te breiden tot 3 meter van de perceelsgrens. Op de foto's zie je een aparte inkomhal, een leefruimte van ongeveer 40m², een keuken, een badkamer (met ligbad en toilet - vernieuwd in 2019), 3 slaapkamers, een wasplaats in de aanbouw. Er is ook een redelijk grote kelderruimte (30m²), een zolder en een afzonderlijke garage. De muur die de keuken afscheidt van de leefruimte is geen steunmuur, Hier kan dus met een kleine ingreep een ruime, open keuken van gevormd worden. Vanuit de leefruimte en het achterliggend terras (zie ook foto) heb je een fraai zicht op het lager gelegen, zuidgericht perceel. Messelbroek is een heel landelijke gemeente, maar je woont er wel op boogscheut van de oprit van de E 314. De stookolie-installatie werd reeds vernieuwd.Uitgebreide fotoreportage op www.immolissens.be. Deze woning is momenteel verhuurd. Bezoeken zijn dus enkel mogelijk na afspraak.

Financiele Info
Prijs
:
€ 248.000
Kadastraal inkomen
:
€ 479
Grondaandeel
:
€ 248.000
Registratierechten
:
€ 14.880
Honorarium notaris
:
€ 2.437
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 2.949
Diverse kosten
:
€ 800
Totale kosten
:
€ 18.629
Totale kostprijs
:
€ 266.629
Energie certificaat
EPC No.20120501-0001108285-00000010-0
E spec
:
639 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
:
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied met landelijk karakter
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op stookolie
Oriëntatie
:
Zuid
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Leipannen
Keuken
:
Kasten met toestellen
Beglazing
:
Enkel
Raamkozijn
:
hout
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat