Woning te AVERBODE (3271)

€ 325.000

Algemeen
Prijs
:
€ 325.000
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Adres
:
Bredestraat 2, 3271 AVERBODE
Woongedeelte
:
30 m²
Grondoppervlakte
:
300 m²
Bouwjaar
:
2019
Omschrijving

Bijzonder goed gelegen woning met inpandige garage op zo'n 3 are. Deze woning zal worden opgetrokken naast de twee reeds verkochte woningen in amerikaanse stijl. Typisch voor deze stijl zijn de houtconstructie, de twee verdiepingen , de lichte gevels, het zwarte dak, de open woonruimte met kookeiland en de houten vloeren. De ligging is heel centraal (de poort van de nabijgelegen Abdij van Averbode draait op de drie provinciën - vlaams Brabant, Antwerpen en Limburg) en toeristisch (verschillende wandel- en fietsknooppunten vlakbij). Het is er dus heerlijk wonen, met het station van Zichem op fietsafstand, een toffe basisschool en heel wat gevestigde middenstandszaken en Colruyt op wandelafstand. De woning zelf (met 3 en mogelijk 5 slpk.) wordt heel uitgebreid gepresenteerd op de plannen. Het geheel wordt instapklaar opgeleverd (reeds geschilderd, overal inbouwpots) met uitzondering van tuin en terras die nog aangelegd dienen te worden. Lot 1, 2 en 3 zijn reeds verkocht. De plannen van Lot 4 vind je dus in de bijlage. Woning 4 wordt gelijkaardig afgewerkt als de woning die op de foto's wordt voorgesteld en heeft dezelfde oriëntatie van de leefruimte. De leefruimte is hier wel kleiner als in de andere woningen, maar kan indien gewenst heel stuk uitgebreid worden door de keuken in de berging te maken en de leefruimte uit te breiden met keukendeel. De twee laatste woningen (lot 3 en 4) zouden klaar zijn tegen de zomer van 2021.            

Financiele Info
Prijs
:
€ 325.000
Grondaandeel
:
€ 95.000
Gebouw
:
€ 230.000
BTW Gebouw
:
€ 48.300
Registratierechten
:
€ 9.500
Honorarium notaris
:
€ 2.486
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 3.008
Diverse kosten
:
€ 2.500
Totale kosten
:
€ 63.308
Totale kostprijs
:
€ 388.308
Energie certificaat
E spec
:
39 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Ja
Bestemming
:
Woongebied
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie
:
Zuid
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Leipannen
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Alle comfort
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
pvc
Comfort binnen
:
Uitgeruste Amerikaanse keuken
Comfort buiten
:
Beerput + riolering (gemend systeem)
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat