Bouwgrond te SCHERPENHEUVEL (3270)

€ 107.000

Foto 1 van 5
Algemeen
Prijs
:
€ 107.000
Adres
:
Appellaan 4, 3270 SCHERPENHEUVEL
Grondoppervlakte
:
467 m²
Voorgevel
:
8 m
Perceel breedte
:
16 m
Omschrijving

Bouwlot 2: perceel bouwgrond voor eengezinswoning in open verband aan de Appellaan nr. 4, met een oppervlakte volgens meting van 4 a 67 ca.

Als je van de Rootstraat de verkaveling oprijdt via de Perenlaan, bevindt het perceel zich in het tweede straatje rechts aan de linkerkant.  

Hoofdgebouw met hoofdzakelijk woonfunctie: 2 bouwlagen en max. 2 woonlagen. De garage dient inpandig te zijn. De bouwdiepte bedraagt hier max. 15 m op het gelijkvloers en 12 m op de verdieping. Inplanting zoals op het verkavelingsplan: 6 m van de linker perceelsgrens en 2 m van de rechter perceelsgrens.

Kroonlijsthoogte tussen 6 - 6,5 m. Zowel hellend dak (dakheliing max.40°) als plat dak toegelaten.

In de tuinzone achter het woongebouw kan een tuinhuis worden geplaatst conform het Vrijstellingsbesluit (max. 40m², max. hoogte 3 m, op 1 m van de perceelsgrens, met een max. van 20% van de oppervlakte van de achtertuin).

Gescheiden riolering aanwezig.

Zeer vlotte doorgang naar het pittoreske en commerciële centrum van Scherpenheuvel als grootste pluspunt.  Tevens op een boogscheut van verschillende invalswegen - op 4 minuten van oprit E 314.

Bijkomende kosten ten laste van de koper: 1) bijdrage verkavelingsakte (€ 302,50 incl. BTW), 2) metingskosten (€ 1.179,75 incl. BTW), 3) kosten aansluiting riolering (€ 1.331,00 incl. BTW), 4) kost bodemattest (€ 65,34 incl. BTW).

De totale prijs incl. lasten en notariskosten voor dit lot bedraagt zo'n € 125.129,54.

Verkavelingsakte, -vergunning en -plan, alsook bouwvoorschriften zijn te raadplegen onder documenten. Voor verdere inlichtingen: anne-mie@immolissens.be.

Financiele Info
Prijs
:
€ 107.000
Grondaandeel
:
€ 97.000
Gebouw
:
€ 10.000
BTW Gebouw
:
€ 2.100
Registratierechten
:
€ 9.700
Honorarium notaris
:
€ 1.634
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 1.977
Diverse kosten
:
€ 4.353
Totale kosten
:
€ 18.130
Totale kostprijs
:
€ 125.130
Energie certificaat
E spec
:
In aanvraag


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Niet van toepassing
Bouwvergunning verkregen
:
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
:
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
:
Ja
Bestemming
:
Woonuitbreidingsgebied
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
Niet meegedeeld
Oriëntatie
:
Noord
Type dak
:
Niet meegedeeld
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Niet meegedeeld
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat