Bouwgrond te SCHERPENHEUVEL (3270)

€ 113.000

Algemeen
Prijs
:
€ 113.000
Adres
:
Appellaan 10, 3270 SCHERPENHEUVEL
Grondoppervlakte
:
491 m²
Voorgevel
:
8 m
Perceel breedte
:
16 m
Omschrijving

Als je op wandelafstand van het centrum wil wonen, in een open bebouwing in een nieuw en fris aangelegde omgeving, waar je je woning zo kan inrichten dat je toch optimaal van je privacy kan genieten. Tuinen zijn eerder noordgericht, maar mogelijkheid aanleg terras op zuidwesten door perceelsafstand.

Bouwlot 5 is 4 a 91 ca. Volgende voorschriften dienen gerespecteerd te worden: bouwdiepte bedraagt hier max. 15 m op het gelijkvloers en 12 m op de verdieping. Inplanting zoals op het verkavelingsplan: 6 m van de linker perceelsgrens en 2 m van de rechter perceelsgrens (infunctie van optimale opriëntatie terras en veel privacy). Kroonlijsthoogte tussen 6 - 6,5 m. Zowel hellend dak (dakheliing max.40°) als plat dak toegelaten.Indien garage, dient deze inpandig te zijn. In de tuinzone achter het woongebouw kan wel een tuinhuis (eventueel met overdekt terras in) worden geplaatst conform het vrijstellingsbesluit (max. 40m², max. hoogte 3 m, op 1 m van de perceelsgrens, met een max. van 20% van de oppervlakte van de achtertuin). Grootste pluspunt van deze site blijft welde ligging: vlotte doorgang naar het pittoreske en commerciële centrum van Scherpenheuvel . Tevens op een boogscheut van verschillende invalswegen - op 4 minuten van oprit E 314. Vlakbij Colruyt, cc den Egger en mooie landelijke wandel- en fietsomgeving. Bijkomende kosten ten laste van de koper: 1) bijdrage verkavelingsakte (€ 302,50 incl. BTW), 2) metingskosten (€ 1.179,75 incl. BTW), 3) kosten aansluiting riolering (€ 1.331,00 incl. BTW), 4) kost bodemattest (€ 65,34 incl. BTW). De totale prijs incl. voormelde lasten, registratie- en notariskosten voor dit lot bedraagt dus zo'n € 131.770,92. Verkavelingsakte, -vergunning en -plan, alsook bouwvoorschriften zijn te raadplegen onder documenten. Voor verdere inlichtingen: anne-mie@immolissens.be.

Financiele Info
Prijs
:
€ 113.000
Grondaandeel
:
€ 103.000
Gebouw
:
€ 10.000
BTW Gebouw
:
€ 2.100
Registratierechten
:
€ 10.300
Honorarium notaris
:
€ 1.668
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 2.018
Diverse kosten
:
€ 4.353
Totale kosten
:
€ 18.771
Totale kostprijs
:
€ 131.771
Energie certificaat
E spec
:
In aanvraag


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Niet van toepassing
Bouwvergunning verkregen
:
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
:
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
:
Ja
Bestemming
:
Woonuitbreidingsgebied
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
Niet meegedeeld
Oriëntatie
:
Noord
Type dak
:
Niet meegedeeld
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Niet meegedeeld
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat