Woning te SCHERPENHEUVEL (3270)

€ 275.000

Algemeen
Prijs
:
€ 275.000
Aantal slaapkamers
:
2
Aantal badkamers
:
2
Garage
:
1
Adres
:
Henri Adriaensstraat 18, 3270 SCHERPENHEUVEL
Bewoonbare opp.
:
160 m²
Woongedeelte
:
40 m²
Grondoppervlakte
:
215 m²
Bouwjaar
:
1937
Omschrijving

Aan de hand van het fotoboek van 45 detailfoto's presenteren we je deze instapklare stadswoning, die nieuw in ons aanbod kwam. Ze is optimaal gelegen, op een boogscheut van het centrum en via het Project Ten Heuvel zal de straat ontsloten worden in de richting van de Basilieklaan en de August Nihoulstraat met trage doorgangen voor fietsers en wandelaars. Het perceel is tevens makkelijk langs de achterkant te bereiken, alwaar een garage met sectionaalpoort is en achteruitgang (poortje) voor wandelaars/fietsers. De woning werd tussen 2012 en heden van boven tot onder grondig gerenoveerd. De grote kosten zijn reeds gedaan: volledig nieuw geïsoleerd dak, nieuwe ramen, aangepaste elektriciteit (conform), recente verwarmingsinstallatie op aardgas, mooie ingerichte keuken en badkamer(s), nieuwe vloeren, trap, … Het geheel is instapklaar. Enkel in de het tuindeel dient de koper er nog zijn eigen ding mee te doen. Er zijn reeds 2 slaapkamers aanwezig en er is mogelijkheid tot inrichten van 1 of 2 slaapkamers op zolder onder het vernieuwde dak (reeds vaste trap en veluxen aanwezig). Overal rolluiken (isolatie + veiligheid).  Voldoende bergruimte aanwezig in de buitenberging (dat in Toscaanse stijl zou kunnen worden ingericht) en in de gevloerde (aangename) kelder. De leefruimte en de keuken werden smaakvol (rustige hedendaagse stijl) en vooral comfortabel ingericht.  Grote meerwaarde van deze stadswoning is dat er toch een rechtstreeks uitzicht is op het tuindeel (door de raampartij in de keuken) en dat de leefruimte vrij licht is (ook in het middenste vertrek). Met 2 mooi ingerichte slaapkamers, comfortabele dressing, mooie badkamer en ook nog extra douchekamer beneden.

 

 

Financiele Info
Prijs
:
€ 275.000
Grondaandeel
:
€ 275.000
Registratierechten
:
€ 16.500
Honorarium notaris
:
€ 2.463
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 2.981
Diverse kosten
:
€ 800
Totale kosten
:
€ 20.281
Totale kostprijs
:
€ 295.281
Energie certificaat
EPC No.20201113-0002338913-RES-1
E spec
:
225 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
In aanvraag
Bouwvergunning verkregen
:
In aanvraag
Dagvaarding en herstelvordering
:
Nog niet aangevraagd
Verkavelingsvergunning
:
In aanvraag
Bestemming
:
Woongebied
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie
:
Noord
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Volledig ingebouwd
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
pvc
Comfort binnen
:
Dubbele beglazing, Garagepoort met afstandsbediening, Rolluiken
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat