Woning te TESTELT (3272)

€ 410.000

Algemeen
Prijs
:
€ 410.000
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
2
Adres
:
Kapelstraat 17, 3272 TESTELT
Bewoonbare opp.
:
180 m²
Woongedeelte
:
54 m²
Grondoppervlakte
:
834 m²
Bouwjaar
:
1994
Omschrijving

Rustiger gelegen woning op 8a34ca met zuidgerichte tuin en afzonderlijk garagegebouw (twee wagens). De tuin is ook via een weg aan de achterkant van het perceel (zie foto) nog bereikbaar. Op 10 minuten van de oprit E314 en op fietsafstand van station van Testelt en twee basisscholen. Tevens op wandelafstand van Carrefour, apotheek, bakker enz.  Vlakbij de woning liggen een aantal fietsknooppunten en je woont er vlakbij de ingang van het Merodegebied, van waaruit er mooie wandelingen gemaakt kunnen worden. Het huis werd gebouwd in 1994 en kreeg vanaf 2012 enkele updates. Daarbij werden badkamer en keuken gerenoveerd en werd er omgeschakeld van stookolie naar een aardgasinstallatie. Ook de tuin werd volledig heraangelegd.  De leefruimte is bijzonder aangenaam door het licht dat er binnenkomt (overal tuindeuren) en heeft een inbouwhaard (hout). Het is een ruimte van 54m² met geïntegreerde bureelhoek, die ook andere bestemming kan krijgen (bijv. speelkamer, 2e zithoek). De keuken is een vertrek van 16m², dat uitgeeft op een oostterras (ontbijtterras- foto met bbq). Om ook nog volop van de avondzon te kunnen genieten werd het tuinhuis voorzien van een overdekt terras. De woning heeft 3 slaapkamers, waarvan de grootste een terras en inbouwkasten heeft. Bovendien is er ook nog een dressing aanwezig boven. De kinderkamers werden opgevat als duplexkamers met ruimte voor bed, bureau, kast en leuk optrekje te bereiken via laddertrap. Boven is er ook nog een bureel aanwezig en de zolder is een comfortabele en verzorgde bergruimte. Vergeten we nog bijna melding te maken van de badkamer, met hoog wellnessgedeelte, gezien hier whirlpoolbad en sauna geïntegreerd werden naast de de inloopdouche. Voor wie het plaatje nog niet compleet is, verwijzen we nog naar het epc van 237 en de elektrische installatie die volledig conform is.   

Financiele Info
Prijs
:
€ 410.000
Grondaandeel
:
€ 410.000
Registratierechten
:
€ 24.600
Honorarium notaris
:
€ 2.540
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 3.074
Diverse kosten
:
€ 800
Totale kosten
:
€ 28.474
Totale kostprijs
:
€ 438.474
Energie certificaat
EPC No.20120504-0001111272-00000016-5
E spec
:
237 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Niet van toepassing
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
:
Ja
Bestemming
:
Woongebied
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie
:
Zuid
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Keuken
:
Volledig ingebouwd
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
pvc
Comfort binnen
:
Open haard, Dubbele beglazing, Alarm, Videofoon, Garagepoort met afstandsbediening, Sauna, Jaccuzzi, Rolluiken
Comfort buiten
:
Tuinhuis
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat