Woning te AVERBODE (3271)

€ 298.000

Algemeen
Prijs
:
€ 298.000
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
2
Garage
:
1
Adres
:
Vorststraat 124, 3271 AVERBODE
Grondoppervlakte
:
564 m²
Bouwjaar
:
1961
Omschrijving

Wij zijn wildenthousiast voor deze, voor grootste deel, reeds vernieuwde, bijzonder aangename driegevelwoning op 5a64ca (bj.1961) op toplocatie. Met 3 grote slaapkamers, 2 badkamers, toffe tuin en grote garage. Dit alles in de bosrijke omgeving van Averbode en op boogscheut van al het natuurschoon. Op fietsafstand van het centrum van Averbode met Colruyt, 3 bakkers, 2 slagers, apotheek, horeca, bibliotheek, ..., maar ook van centrum Okselaar (Zichem). We beschrijven aan de hand van een uitgebreid fotoboek de inkomhal, de grote, heel lichte leefruimte met open keuken met ontbijtruimte met zicht op de tuin.   Op de eerste verdieping (gewelfd) werd er een kurkvloer geplaatst. Daar zijn een nachthal, 2 gelijkwaardige grote slaapkamers van elk zo'n 20 m² en twee badkamers . Er is een vaste trap naar de ingerichte zolderverdieping (eveneens gewelfd  met mezzanine en bergruimte/dressing. Op deze zolderkamer is ook centrale verwarming aanwezig en een lavabo.Bijna overal dubbele beglazing in PVC-ramen (enkele ramen beschikken nog over enkel glas, vandaar verhoogd epc) . In de woonkamer vooraan en zijkant, en op de voorste slaapkamer en badkamer zijn rolluiken aanwezig. Met bergkelder. Apart garagegebouw met sectionaalpoort (+- 32m²) - gevloerd.

 

Financiele Info
Prijs
:
€ 298.000
Grondaandeel
:
€ 298.000
Registratierechten
:
€ 8.940
Honorarium notaris
:
€ 2.486
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 3.008
Diverse kosten
:
€ 850
Totale kosten
:
€ 12.798
Totale kostprijs
:
€ 310.798
Energie certificaat
EPC No.20190522-0002162627-RES-1
E spec
:
684 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
In aanvraag
Bouwvergunning verkregen
:
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
:
Nog niet aangevraagd
Verkavelingsvergunning
:
Ja
Bestemming
:
Woongebied met landelijk karakter
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op stookolie
Oriëntatie
:
Noordwest
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Leipannen
Keuken
:
Volledig ingebouwd
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
pvc
Comfort binnen
:
Open haard met cassette, Dubbele beglazing, Garagepoort met afstandsbediening, Rolluiken
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat