Villa te ZICHEM (3271)

€ 485.000

Algemeen
Prijs
:
€ 485.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.165
Aantal slaapkamers
:
4
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
1
Adres
:
Weg Messelbroek 97, 3271 ZICHEM
Bewoonbare opp.
:
295 m²
Grondoppervlakte
:
1856 m²
Bouwjaar
:
1972
Omschrijving

Mooie, goed onderhouden villa in tijdloze stijl op 18a 56ca met prachtige tuin grenzend aan agrarisch gebied. Rustig gelegen op 5 minuten van oprit E313 en fietsafstand van station. De villa omvat een sfeervolle inkomhal in engelse stijl, die het centrum van de woning vormt, een lichtrijke leefruimte van 40m² met grote tuinramen en een marmeren schouw als aandachtspunt, een uiterst gezellige keuken met ontbijthoek en toegang tot de riante en aangename tuinkamer, een afzonderlijk gastentoilet, een bureau, drie ruime slaapkamers (waarvan twee met parketvloer) en een badkamer met ligbad op niveau 1. Een grote troef aan de woning is de vaste trap naar de zolderverdieping, waar tot drie slaapkamers bij gemaakt kunnen worden (open tot in de nok, afwerking met hout, momenteel al heel degelijk en aangenaam ingericht). Tenslotte beschikt de woning over een inpandige garage op straatniveau en praktische kelder. De woning werd in de loop der jaren met haar tijd al grotendeels mee gerenoveerd, zo is de woning voorzien van dubbele beglazing (behalve de veranda - wat het epc verhoogt), elektrische rolluiken, airco's in de keuken en slaapkamer, recente verwarmingsinstallatie op aardgas en werd de zoldervloer geïsoleerd. Daarnaast werd ook de spouwmuur opgespoten. Zeer verzorgd geheel met superdegelijke afwerking in een bijzonder aangename tuinomgeving. Onmiddelijk instapklaar. EPC eenvoudig te verbeteren.

Financiele Info
Prijs
:
€ 485.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.165
Grondaandeel
:
€ 485.000
Registratierechten
:
€ 14.550
Honorarium notaris
:
€ 2.609
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 3.157
Diverse kosten
:
€ 850
Totale kosten
:
€ 18.557
Totale kostprijs
:
€ 503.557
Energie certificaat
EPC No.20211110-0002491398-RES-1
E spec
:
523 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Niet van toepassing
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
:
Ja
Bestemming
:
Woongebied met landelijk karakter
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie
:
Noord
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Leipannen
Keuken
:
Alle comfort
Beglazing
:
Dubbel
Comfort binnen
:
Open haard, Dubbele beglazing, Airconditioning, Garagepoort met afstandsbediening, Sauna, Rolluiken
Comfort buiten
:
Veranda, Tuinhuis
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat