Woning te RILLAAR (3202)

€ 225.000

Algemeen
Prijs
:
€ 225.000
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Adres
:
Leuvenseweg 13, 3202 RILLAAR
Grondoppervlakte
:
1340 m²
Bouwjaar
:
1957
Omschrijving

Robuuste te renoveren driegevelwoning (bouwjaar 1957) op 13 a 40 ca met diepe zuidoost gerichte tuinzijde. Centraal gelegen kort bij dorpscentrum van Rillaar (met middenstand, horeca, basisscholen, kinderopvang, bakker, slager, supermarkt) met goede verbinding naar de autosnelweg (E314). Het huis is zowel op eerste verdieping als op zolderverdieping gewelfd (pot-balk systeem). De grotere tuin (deels in agrarisch gebied) is interessant voor wie graag tuiniert, groenten verbouwt of -kleine- dieren wil houden. Via de afzonderlijke inkomhal met vaste trappen tot op de zolderverdieping kom je binnen en krijg je toegang tot de ruime L-vormige woonkamer (+-35 m²) en een groot achterliggend keukenvertrek. Je hebt hier zeker de mogelijkheid tot het installeren van een hedendaagse “leefkeuken”! Een deel van het vertrek kan ook worden aangewend om de bestaande douchekamer met toilet uit te breiden tot een volwaardige badkamer. Op de eerste verdieping zijn er reeds 3 slaapkamers. Op zolder kan je 1 grote of 2 kleinere bijkomende slaapkamer(s) inrichten. Aan 'woonruimte is alleszins geen gebrek in deze woning. De woning is bovendien volledig onderkelderd. Naast voldoende bergruimte is dit een pluspunt, omdat de leidingen bij grondige verbouwingen op het gelijkvloers mooi kunnen worden weggewerkt. De bestaande achterbouwen en duiventil kunnen dienst doen als tuin- en fietsenberging, maar ook voor het houden van dieren. Centrale Verwarming (op stookolie): de Buderus-ketel is van 1994. Aansluiting op aardgasnetwerk mogelijk volgens website Fluvius. Overal rolluiken.

Financiele Info
Prijs
:
€ 225.000
Grondaandeel
:
€ 225.000
Registratierechten
:
€ 6.750
Honorarium notaris
:
€ 2.306
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 2.790
Diverse kosten
:
€ 850
Totale kosten
:
€ 10.390
Totale kostprijs
:
€ 235.390
Energie certificaat
EPC No.20211117-0002494655-RES-1
E spec
:
788 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Niet van toepassing
Bouwvergunning verkregen
:
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
:
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied
gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op stookolie
Oriëntatie
:
Zuidoost
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Keuken
:
Kasten met toestellen
Beglazing
:
Enkel
Comfort binnen
:
Rolluiken
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat