Woning te AVERBODE (3271)

€ 420.000

Algemeen
Prijs
:
€ 420.000
Kadastraal inkomen
:
€ 359
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Adres
:
Weefbergstraat 50, 3271 AVERBODE
Grondoppervlakte
:
910 m²
Bouwjaar
:
1951
Omschrijving

Zeer smaakvol ver(nieuw)bouwde woning in rustige omgeving, dieper ingeplant op een volledig omheind perceel van 9 a 10 ca. Mooie fiets- en wandelroutes vlakbij, middenstand, horeca, supermarkt, apotheek, scholen, in de directe buurt. Op fietsafstand van Testelt station. Het geheel is instapklaar na een grondige renovatie (2021): nieuwe ramen en deuren, geïsoleerd dak, technieken, vloeren, pleisterwerk, en een luxueuze hedendaagse keuken en badkamer (op maat gemaakt, met topmaterialen). Zeer praktisch ingedeeld: inkomhal met gastentoilet, lichte "doorzon" leefruimte met zicht zowel op de diepe voortuin als op de achtertuin met aangelegde terras (veel privacy!). Mogelijkheid om een gashaard te plaatsen in de eethoek (muur tegenover keuken). Hoogwaardige open keuken met veel kastruimte en een SMEG fornuis, vaatwasser, oven, (retro)koelkast, wijnkoeler, en Novy dampkap. Naast de keuken bevindt zich de berging/voorraadkamer/wasplaats. De master bedroom bevindt zich op het gelijkvloers, met daarnaast de badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbel lavabomeubel (zelfde stijl en hoogwaardige materialen als keuken). Geschikt om gelijkvloers te wonen of voor een mindervalide gezinslid. Boven zijn er 2 gelijkwaardige slaapkamers met ruimte voor een dubbel bed, bureau en (inbouw)kast. CV op aardgas (nieuwe Viessmann ketel). Vloerverwarming op gelijkvloers. Overal airco (koelen en warmen). Aansluiting voor het plaatsen van zonnepanelen werd reeds voorzien bij de aanleg van de elektriciteitskast. In de tuin liggen kabels voor tuinverlichting en bvb. jacuzzi klaar. Bekabeling voor beveiligingscamera’s is eveneens voorzien. Regenwaterput 10.000 l (voortuin).

Financiele Info
Prijs
:
€ 420.000
Kadastraal inkomen
:
€ 359
Grondaandeel
:
€ 420.000
Registratierechten
:
€ 12.600
Honorarium notaris
:
€ 2.546
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 3.081
Diverse kosten
:
€ 850
Totale kosten
:
€ 16.531
Totale kostprijs
:
€ 436.531
Energie certificaat
EPC No.20210830-0002454695-RES-1
E spec
:
313 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
In aanvraag
Dagvaarding en herstelvordering
:
Nog niet aangevraagd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie
:
Noord
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Keuken
:
Hyper-geïnstalleerd
Beglazing
:
Dubbel
Comfort binnen
:
Dubbele beglazing, Airconditioning
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat