Woning te AARSCHOT (3201)

€ 195.000

Algemeen
Prijs
:
€ 195.000
Kadastraal inkomen
:
€ 371
Aantal slaapkamers
:
2
Aantal badkamers
:
1
Aantal douchekamers
:
1
Adres
:
Langdorpsesteenweg 260, 3201 AARSCHOT
Grondoppervlakte
:
230 m²
Bouwjaar
:
1962
Omschrijving

Op te frissen, gewelfde woning met veel potentieel gelegen in het pittoreske centrum van Langdorp op de zuidgerichte flank van de "Bosberg" op een perceel van 2 a 30 ca. Temidden van de Demervallei met tal van fiets- en wandelmogelijkheden, met (voor)uitzicht op de Sint-Pieterskerk, vlakbij basisschool en met zeer goede verbinding naar Aarschot. Station Langdorp op fietsafstand. Op straatniveau omvat deze woning: een inkomvertrek met trap naar boven, een toilet en een bergruimte met verwarmingsketel (op stookolie) en douchecel. Deze vertrekken zijn ideaal als fietsenberging, berguimte, badkamer en wasplaats. Op tuinniveau vind je de leefruimte bestaande uit twee aaneeensluitende , zonnige vertrekken . Vooraan heb je een mooi open zicht op het historische dorpscentrum en voormalige stadhuis. Achter de leefruimte bevindt zich een veranda met keuken. Hierachter situeert zich het terras, dat mits een update een fijne, schaduwrijke en privacyvolle koer kan worden met zicht op de oplopende tuin. Tuinberging. Achteraan bevindt zich agrarisch gebied waarin (knooppunt)wandelpaden vertrekken. Op de bovenverdieping: nachthal en 2 ruime slaapkamers (13 en 15 m²). De zolder (onder pannen dak) is momenteel bereikbaar via een luik in de nachthal met uittrekbare trap en biedt mogelijkheden voor een bijkomende slaapkamer. Je kan een vaste trap plaatsen in het voorste slaapvertrek (boven de andere trappen in de woning). Het plat dak werd reeds vernieuwd met EPDM (ook de dakgoten).

 

 

 

 

Financiele Info
Prijs
:
€ 195.000
Kadastraal inkomen
:
€ 371
Grondaandeel
:
€ 195.000
Registratierechten
:
€ 3.050
Honorarium notaris
:
€ 2.135
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 2.584
Diverse kosten
:
€ 850
Totale kosten
:
€ 6.484
Totale kostprijs
:
€ 201.484
Energie certificaat
EPC No.20211007-0002474274-RES-1
E spec
:
495 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Niet van toepassing
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied met landelijk karakter
Erfgoed
:
Landschapsatlas
Comfort
Verwarming
:
CV op stookolie
Oriëntatie
:
Noordwest
Type dak
:
Niet meegedeeld
Keuken
:
Kasten met toestellen
Beglazing
:
Enkel
Raamkozijn
:
hout
Comfort binnen
:
Rolluiken
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat