Woning te AVERBODE (3271)

€ 465.000

Algemeen
Prijs
:
€ 465.000
Kadastraal inkomen
:
€ 359
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Adres
:
Weefbergstraat 50, 3271 AVERBODE
Bewoonbare opp.
:
200 m²
Grondoppervlakte
:
910 m²
Bouwjaar
:
1951
Omschrijving

Volledig vernieuwde woning in geliefde omgeving op een volledig omheind perceel van 9 a 10 ca. Rustige ligging, met supermarkt, bakker, apotheek, scholen, horeca vlakbij en station Testelt op fietsafstand. De nabije bossen van de Merode nodigen uit tot fietsen en wandelen. In 2021 onderging de woning een totaalrenovatie: ze werd voorzien van een nieuw geïsoleerd dak, nieuw buitenschrijnwerk en beglazing, maar ook nieuwe technieken, vloeren, pleisterwerk, en als kers op de taart een op maat gemaakte keuken in topmaterialen en luxueuze badkamer in dezelfde stijl. Via de inkomhal met gastentoilet bereik je de zonnige en lichtrijke leefruimte die zowel uitkijkt op de grote voortuin als op het ruime terras en de intiemere achtertuin. (Voorziening aanwezig om een gashaard te plaatsen in de eethoek.) Hoogwaardige open keuken met veel kastruimte en een SMEG fornuis, vaatwasser, oven, (retro)koelkast, wijnkoeler, en Novy dampkap. Comfortabele berging/voorraadkamer/wasplaats. Beneden is ook een badkamer (met ligbad, inloopdouche en dubbel lavabomeubel) én de grootste slaapkamer (met ingemaakte kastwand), wat het eigendom geschikt maakt om gelijkvloers te wonen of voor een mindervalide gezinslid. De tweede en derde slaapkamer bevinden zich boven. Ze bieden meer dan genoeg ruimte voor een dubbel bed, bureau en (inbouw)kast. CV op aardgas (nieuwe Viessmann ketel). Vloerverwarming op gelijkvloers. Overal airco (koelen en warmen). 12 zonnepanelen. Bekabeling voor tuinverlichting en bvb. jacuzzi, alsook voor beveiligingscamera’s voorzien. Regenwaterput 10.000 l (voortuin). Mogelijkheid tot uitbreiding door plaatsing dubbele carport (miits toestemming nabuur) en tuinhuis na aanvraag omgevingvergunning.

Financiele Info
Prijs
:
€ 465.000
Kadastraal inkomen
:
€ 359
Grondaandeel
:
€ 465.000
Registratierechten
:
€ 13.950
Honorarium notaris
:
€ 2.572
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 3.112
Diverse kosten
:
€ 850
Totale kosten
:
€ 17.912
Totale kostprijs
:
€ 482.912
Energie certificaat
EPC No.20221024-0002454695-RES-3
E spec
:
247 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Nog niet aangevraagd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie
:
Noord
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Keuken
:
Hyper-geïnstalleerd
Beglazing
:
Dubbel
Comfort binnen
:
Dubbele beglazing, Airconditioning
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat