Grond te SCHAFFEN (3290)

€ 452.000

Algemeen
Prijs
:
€ 452.000
Kadastraal inkomen
:
€ 832
Aantal slaapkamers
:
4
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
2
Adres
:
Wezelbaan 42, 3290 SCHAFFEN
Bewoonbare opp.
:
168 m²
Grondoppervlakte
:
1974 m²
Bouwjaar
:
1959
Omschrijving

Projectgrond bestaande uit 3 kadastrale percelen, die omgevormd werden tot geheel en waar degelijke villawoning op werd gebouwd. In totaal gaat het om perceel van 19a74ca, dat ook paalt aan de Kleinbergstraat. Bij aanvraag verkaveling, kan de woning behouden worden (welliswaar zonder de veranda). De woning is een stijlvolle,degelijke villawoning (bwj. 1959)met 3 slpk. . De inplanting van de woning, nl. verder van de straat en met toegang langs achtertuin en zijtuin (rechts), verleent het geheel extra standing. Op het gelijkvloers is de inkomhal, met aan de linkerzijde de royale leefruimte (met haard) bestaande uit een zithoek met zonnige erker en een eetplaats, daarachter de recente keuken (met zeer veel kastruimte) annex gezellige veranda met zicht op de zij- en achtertuin en waarin je volop kan genieten van de ochtendzon (oostgericht), en het toilet. Langs de rechterzijde van de hal bevindt zich een tweede zitkamer, die evenzeer gebruikt kan worden als extra (4e) slaapkamer met ensuite badkamer, als bibliotheek, of als bureelruimte (interessant bvb. voor iemand die (deels) van thuis uit werkt). Boven vind je een nachthal, 3 slaapkamers, een vernieuwde badkamer (met nachttoilet, douche, ligbad, lavabo, raam). De master bedroom is maar liefst zo'n 28 m² groot!  Verder is er nog een zolder (bereikbaar via  luik met uittrekbare trap) en een keldervertrek. Volgende updates werden in de loop der jaren aan de woning uitgevoerd: dubbele beglazing in PVC schrijnwerk, het dak werd gedeeltelijk geïsoleerd, de C.V. functioneert reeds op aardgas (recentere ketel), de elektriciteit is reeds deels aangepast. Onder documenten op onze website: het kadastraal plan (cadgis): percelen 41T, 41W en 41V zijn inbegrepen. Dat wil zeggen dat het perceel naast de blinde gevel langs de kant van de wezelbaan in de verkoopprijs begrepen is, alsook het aanluitend perceel , grenzend aan de Kleinbergstraat.

 

 

Financiele Info
Prijs
:
€ 452.000
Kadastraal inkomen
:
€ 832
Grondaandeel
:
€ 452.000
Registratierechten
:
€ 54.240
Honorarium notaris
:
€ 2.564
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 3.103
Diverse kosten
:
€ 850
Totale kosten
:
€ 58.193
Totale kostprijs
:
€ 510.193
Energie certificaat
EPC No.20220125-0002532582-RES-1
E spec
:
404 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
:
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
:
Ja
Bestemming
:
Woongebied
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie
:
Noord
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Keuken
:
Alle comfort
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
pvc
Comfort binnen
:
Rolluiken
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat