Woning te SCHERPENHEUVEL (3270)

€ 350.000

Algemeen
Prijs
:
€ 350.000
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
1
Adres
:
Lelielaan 21, 3270 SCHERPENHEUVEL
Bewoonbare opp.
:
150 m²
Woongedeelte
:
42 m²
Grondoppervlakte
:
1346 m²
Perceel breedte
:
22 m
Bouwjaar
:
1965
Omschrijving

Deze woning werd in 1965 opgetrokken op heel geliefde locatie, nl. op boogscheut van historische centrum van Scherpenheuvel en vlakbij nieuwe commerciële centrum met grootwarenhuizen en oprit E 314 en invalswegen, doch in rustige en groene omgeving. Ook over de perceelsvorm en omvang is wat te vertellen. de breedte van het perceel is nl. bijna 22m, de diepte 60 meter en de tuinzijde westgericht. Dat maakt dat de indeling van de woning hierop kan aangepast worden. Op perceel van 13are 46ca kan daarom een woning (met weinig trappen) opgetrokken worden met heel royale leefruimte en keukenvertrek van maar liefs 30m². In die 30m² zit wel een uitbreiding met veranda, waarvoor geen vergunning werd aangevraagd. Volledigheidshalve voegen we wel toe dat de bouwdiepte van hoofdgebouw volgens de verkavelingsvoorschriften die nog gelden 10meter is en de zone van aabouw op het gelijkvloers tot 5meter diep mag zijn, waardoor dit nog wel binnen de bouwdiepte valt en geen probleem zal vormen. In de leefruimte (met airco en open haard) heb je de zon van 's ochtends tot 's avonds door de ramen op zowel oosten, zuiden als westen. Via het nieuwe schuifraam in de tweede zithoek heb je een mooie doorgang naar terras en tuin. Deze woning kreeg een grondige update (elektrische installatie volledig aangepast, overal nieuw buitenschrijnwerk (+ rolluiken) behalve twee ramen, volledig nieuwe badkamer, heel aangenaam ingericht keukenvertrek, nieuwe vloerenen enz.) Enkel het dak zou in de toekomst nog vernieuwd dienen te worden, maar vanbinnen en in de kern is het huis tip top en zeer degelijk afgewerkt. Er zijn 3 slaapkamers op niveau 1, maar ook nog 1 extra slaapkamer of bureel op tuinniveau.  Met inpandige garage en recente Viesmann-ketel (stookolie). Enorm comfortabele woning die van binnen dient gezien te worden met veel bergruimte en dus minitieuse afwerking. En de leuke pergola in de tuin (voorzien van electriciteit) maakt het geheel compleet. Nieuw epc in opmaak, gepubliceerde is van voor renovatie.

 

 

 

 

 

Financiele Info
Prijs
:
€ 350.000
Grondaandeel
:
€ 350.000
Registratierechten
:
€ 10.500
Honorarium notaris
:
€ 2.506
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 3.032
Diverse kosten
:
€ 850
Totale kosten
:
€ 14.382
Totale kostprijs
:
€ 364.382
Energie certificaat
EPC No.20170818-0001985769-1
E spec
:
In aanvraag


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Niet van toepassing
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
:
Ja
Bestemming
:
Woongebied
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op stookolie
Oriëntatie
:
West
Type dak
:
Lessenaarsdak
Dakbedekking
:
Andere
Keuken
:
Volledig ingebouwd
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
pvc
Comfort binnen
:
Open haard, Open haard met cassette, Dubbele beglazing, Rolluiken
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat