Woning te TESSENDERLO (3980)

€ 990.000

Algemeen
Prijs
:
€ 990.000
Aantal slaapkamers
:
6
Aantal badkamers
:
2
Garage
:
6
Adres
:
Laar 1, 3980 TESSENDERLO
Bewoonbare opp.
:
475 m²
Grondoppervlakte
:
1541 m²
Bouwjaar
:
1994
Omschrijving

Unieke villa, die reeds een update kreeg. Gebouwd anno 1994 als notariskantoor op perceel van 10a27ca en in 2010 omgebouwd tot royale gezinswoning met thuiskantoor, twee leefruimten (beneden en boven) eikenhouten bijgebouw en heel wat ruimte voor het herbergen van wagens op het naastgelegen perceel bouwgrond (5a14ca). De woning werd magnifiek geïntegreerd in de omgeving door haar uitzonderlijke tuinaanleg. In de huidige indeling beschikt de villa op het gelijkvloers over een royale inkomhal met gastentoilet, een leefruimte met open keuken en gashaard, twee ruime (slaap-)kamers met zicht op de tuin en tenslotte de 'aktekamer' die fungeert als een klassevol thuiskantoor. Op de eerste verdieping bevindt zich een tweede royale leefruimte met veel lichtinval en gashaard, een volledig uitgeruste keuken, drie slaapkamers, een nachttoilet, een berging en een badkamer (douche+bad). Dit deel is te integreren maar ook via aparte zij-ingang te bereiken (voorheen afzonderlijk appartement). Tenslotte werd bij de laatste update de zolder volledig ingerichte die polyvalent ingezet kan worden als slaapvertrekken, tienerkamer, fitnessruimte of bioscoopruimte - een waar paradepaardje in de woning. Hier bevindt zich ook een extra douche en toilet. De woning is deels onderkelderd, maar geheel met kruipkelder, werd hoogwaardig afgewerkt met parketvloeren en natuursteen en beschikt over een zonneboiler en airco's. Voldoende parkeergelegenheid voor de deur. De woning heeft als bestemming meergezinswoning en er werd een basisakte opgemaakt. Haar indeling maakt haar heel geschikt als kangoeroewoning, maar er is ook de mogelijkheid om bijvoorbeeld de eerste verdieping te verhuren. Mogelijkheden zat dus met deze eigendom bestaande uit twee appartementen, een afzonderlijke bouwgrond (voor tweewoonst) en mooie tuin.

Financiele Info
Prijs
:
€ 990.000
Grondaandeel
:
€ 990.000
Registratierechten
:
€ 29.700
Honorarium notaris
:
€ 2.871
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 3.474
Diverse kosten
:
€ 850
Totale kosten
:
€ 34.024
Totale kostprijs
:
€ 1.024.024
Energie certificaat
EPC No.20220913-0002673497-RES-1
E spec
:
194 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
:
Niet van toepassing
Bestemming
:
Woongebied
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie
:
Zuid
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Keuken
:
Hyper-geïnstalleerd
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
hout
Comfort binnen
:
Dubbele beglazing, Airconditioning, Alarm, Videofoon, Gepantserde deur, Garagepoort met afstandsbediening
Comfort buiten
:
Barbecue, Tuinhuis
Bestemming
:
Vrij beroep + woning
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat