Perceel bouwgrond van 9 a 55 ca voor een eengezinswoning in halfopen verband met oostgerichte tuinzijde, gelegen in een heel rustige straat (bijna geen doorgaand verkeer). Vlakbij 2 basisscholen, op wandelafstand van het station van Testelt en op 7 minuten van oprit E 314. Testelt centrum met Carrefour, apotheek, enz. op fietsafstand. Last but not least: mooie fiets- en wandelwegen in de onmiddellijke omgeving (Demervallei, de Wijnberg met grandioos uitzicht over de omgeving, bosrijke omgeving Averbode, het geliefde Zichem van Ernest Claes en het folkloristische Scherpenheuvel).

Volledige bouwvoorschriften zijn na te lezen in het stedenbouwkundig attest T/2/2023 (zie onder documenten).

Belangrijkste voorschriften:

- bestemming: woonfunctie, beperkte complementaire functie (max. 100 m²) toegestaan.

- inplanting hoofdgebouw: bouwlijn in het verlengde van voorgevelvlak rechter aanpalende woning Hulst nr.24, zijdelingse bouwvrije strook links min. 3 m (max. breedte voorgevel 8,8 m), max. bouwdiepte gelijkvloers 17 m. Bouwdiepte op de verdieping max. 12 m. Garage of carport dient in het bouwvolume te worden geïntegreerd. Teruggetrokken carport in linker zijtuinstrook mogelijk mits akkoord aanpaler. Kelder toegestaan. Verplicht 2 volwaardige bouwlagen en zadeldak (ev. met dakkapel) met nok evenwijdig aan de bouwlijn, gabarit en helling rechter aanpalende woning te volgen. De gelijkvloerse woningaanbouw (tussen 12-17 m achter voorgevelvlak) dient een plat dak te hebben (lichtstraat of koepel toegestaan) van max. 3,5 m hoog.

- vrijstaand bijgebouw in achtertuin toegestaan conform Vrijstellingsbesluit, met uitzondering van garage of carport, met max. 1 bouwlaag van max. 3,5 m hoog.

- verhardingen: waterdicht terras max. 30 m² toegestaan, andere verhardingen verplicht waterdoorlatend of met brede voeg. In voortuin toegang tot voordeur met max. breedte 1,5 m en oprit tot garage van max. 3 m toegestaan. Minimaal 50% voortuin groene ruimte.

- afsluitingen: zie stedenbouwkundig attest.

Neem zeker contact op met ons kantoor voor verdere vragen of inlichtingen of om een bod uit te brengen.