Woning te AVERBODE (3271)

€ 327.000

Algemeen
Prijs
:
€ 327.000
Aantal slaapkamers
:
4
Aantal badkamers
:
1
Aantal douchekamers
:
1
Garage
:
1
Adres
:
Park ter Heide 24, 3271 AVERBODE
Grondoppervlakte
:
810 m²
Bouwjaar
:
1972
Omschrijving

Volledig onderkelderde woning van het type alles gelijkvloers (4 slpkmrs.) met vrijstaand garagegebouw op perceel van 8 a 10 ca, gelegen in een doodlopend straatje van verkaveling "Park ter Heide", vlak bij Averbode Bos en Heide en op wandelafstand van het centrum met grootwarenhuis, apotheek, slager, bakker, middenstand, scholen, ... Het geheel is zeer praktisch ingedeeld, met ruime woon- en slaapvertrekken.

Binnenkomen doe je via de grote inkom- en nachthal. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de leefruimte met open haard en open keuken (ca. 44 m²), die in verbinding staat met een aangename, volledig overdekte buitenruimte en zicht geeft op de tuin en het bos erachter. Op het gelijkvloers vind je verder maar liefst 4 slaapkamers (18, 16, 11 en 17 m²) en een badkamer die al eens een update kreeg (met hoekbad, lavabomeubel en toilet).

Een grote troef aan deze woning is dat ze volledig onderkelderd is en niet enkel vanuit de inkomhal, maar tevens langs de tuinzijde toegankelijk is. Aan die kant bevinden zich twee kelderruimtes met ramen, waarvan één thans ingericht is als bijkeuken. Dat biedt mogelijkheden voor iemand die van thuis uit wil werken bvb. een wachtruimte en bureel wil voorzien voor cliënteel. Maar ook voor hobbyisten of zelfstandigen die werk- en bergruimte nodig hebben, inrichten van een fitness- of ontspanningsruimte. In de kelder is nog een extra douche aanwezig. De zolder (met geïsoleerde zoldervloer) biedt nog bijkomende bergruimte.

De elektrische installatie werd reeds uitgebreid rond 1990 (n.a.v. plaatsen bijkeuken in de kelder). Centrale verwarming op stookolie en tweede verwarmingsinstallatie op hout. Rolluiken aan de noordzijde.

Het vergunde garagegebouw van ca.42 m² biedt voldoende ruimte voor het stallen van wagen, remorque, fietsen, tuingereedschap, ...

Financiele Info
Prijs
:
€ 327.000
Grondaandeel
:
€ 327.000
Registratierechten
:
€ 9.810
Honorarium notaris
:
€ 2.493
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 3.017
Diverse kosten
:
€ 850
Totale kosten
:
€ 13.677
Totale kostprijs
:
€ 340.677
Energie certificaat
EPC No.20220419-0002572230-RES-1
E spec
:
750 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
:
Ja
Bestemming
:
Woongebied
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op stookolie
Oriëntatie
:
Zuidoost
Type dak
:
Zadeldak
Keuken
:
Kasten met toestellen
Beglazing
:
Enkel
Raamkozijn
:
alu
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat