Woning te LUMMEN (3560)

€ 378.000

Algemeen
Prijs
:
€ 378.000
Kadastraal inkomen
:
€ 703
Aantal slaapkamers
:
5
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
1
Adres
:
Zelemsebaan 105, 3560 LUMMEN
Grondoppervlakte
:
1477 m²
Bouwjaar
:
1959
Omschrijving

Deze woning werd in 2005 grondig gerenoveerd (dak,isolatie,ramen, leidingen, elektrische installatie conform). Ze werd in 1959 gebouwd op een perceel van 14a 77 ca, grenzend aan een prachtig natuurgebied. Je kan er in de buurt dan ook mooie wandelingen maken in de Vallei van de Zwarte Beek. Bovendien is de tuinzijde zuidoost gericht. Het zicht vanuit de mooie veranda en het aansluitend terras is dan ook heel aangenaam. Bij de verbouwing werd veel aandacht geschonken aan comfort en bergruimte. Zo is er links van de keuken een extra kamer (met raam en CV) van zo'n 10m² die dienst kan doen als slaapkamer op het gelijkvloers, bureel of strijkkamer. Langs de andere kant van de keuken is een badkamer met douche.  De zolderverdieping werd ook ingericht met een  bergruimte en twee extra slaapkamers (vaste trap ernaartoe). Bovendien is er ook extra bergruimte in de kelder en het afzonderlijke, vergunde garagegebouw.  Op de eerste verdieping zijn er  twee heel grote en 1 kleinere slaapkamer, alsook een nachttoilet en badkamermeubel aanwezig. Het gelijkvloers werd ingericht  in landelijke stijl met een stenen parketvloer. De leefruimte is licht en ruim, maar het zijn de keuken en de veranda die je bijzondere aandacht zullen trekken. Met zonnepaneleninstallatie van in 2011 en wasmachine, buitenkraan en toiletten die kunnen fungeren op regenwater. Belangrijk toe te voegen is dat deze woning werd gebouwd op een heel breed perceel (24m breedte en 60m diepte), waardoor verdere uitbreiding tot op 3 m van de zijdelingse perceelsgrens misschien ook nog tot de mogelijkheden behoort.De foto's vertellen het ganse verhaal.

 

 

 

Financiele Info
Prijs
:
€ 378.000
Kadastraal inkomen
:
€ 703
Grondaandeel
:
€ 378.000
Registratierechten
:
€ 11.340
Honorarium notaris
:
€ 2.522
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 3.052
Diverse kosten
:
€ 850
Totale kosten
:
€ 15.242
Totale kostprijs
:
€ 393.242
Energie certificaat
EPC No.20220926-0002682011-RES-1
E spec
:
324 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Niet van toepassing
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied met landelijk karakter
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op stookolie
Oriëntatie
:
Zuidoost
Type dak
:
Zadeldak
Keuken
:
Volledig ingebouwd
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
pvc
Comfort binnen
:
Dubbele beglazing
Comfort buiten
:
Veranda
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat