Woning te AVERBODE (3271)

€ 338.000

Algemeen
Prijs
:
€ 338.000
Kadastraal inkomen
:
€ 855
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
1
Adres
:
Testeltsesteenweg 11A, 3271 AVERBODE
Bewoonbare opp.
:
140 m²
Grondoppervlakte
:
1072 m²
Bouwjaar
:
1965
Omschrijving

In de schaduw van de Abdij, op een boogscheut van de basisschool, een prachtige wandelomgeving en een levendig centrum (3 bakkers, 2 slagers, Colruyt, bibliotheek enz., alsook toffe markt op dinsdag) werd in 1965 deze woning gebouwd op perceel van 10a72ca. Grootste troef is de bereikbaarheid via een privaatweg, waardoor de woning achterin staat (rustig gelegen en toch centraal) en heel veel privacy heeft. Dat heeft vooral zijn weerslag op de leefruimte, die indrukwekkend licht en royaal is. Het gaat om een heel goed onderhouden woning met 3 slpk. en goed ingerichte badkamer (ligbad en douche)op het gelijkvloers. Er is een vaste trap naar de zolderverdieping, die tevens ingericht werd. Mits optrekken van het dak, kan hier nog een volwaardige verdieping opgericht worden. De woning heeft reeds overal dubbele beglazing, alsook rolluiken. De verwarming wordt geleverd door een aardgasinstallatie. De woning is langs alle kanten omgeven door mooie tuindelen en de zichten vanuit de leefruimten zijn dan ook overal evenwaardig. Toch spreekt de zuidoost-gerichte achtertuin het meest tot de verbeelding met het interessante bijgebouw (mogelijkheid tot stallen van 4 wagens) dat hier het perceel afsluit, de serre en de kippenren. Vanop het overdekte terras kan je van dit alles nog meer genieten.  Met kelder en interessante uitbouw met bijkeuken voor de hobbykok.          

Financiele Info
Prijs
:
€ 338.000
Kadastraal inkomen
:
€ 855
Grondaandeel
:
€ 338.000
Registratierechten
:
€ 10.140
Honorarium notaris
:
€ 2.499
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 3.024
Diverse kosten
:
€ 850
Totale kosten
:
€ 14.014
Totale kostprijs
:
€ 352.014
Energie certificaat
EPC No.20221129-0002736212-RES-1
E spec
:
747 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
:
Ja
Bestemming
:
Woongebied
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie
:
Zuidoost
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Keuken
:
Volledig ingebouwd
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
pvc
Comfort binnen
:
Dubbele beglazing, Rolluiken
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat