Woning te SCHERPENHEUVEL (3270)

€ 250.000

Algemeen
Prijs
:
€ 250.000
Kadastraal inkomen
:
€ 600
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
1
Adres
:
Basilieklaan 71, 3270 SCHERPENHEUVEL
Bewoonbare opp.
:
130 m²
Grondoppervlakte
:
192 m²
Bouwjaar
:
1899
Omschrijving

Zeer degelijk, voor grotendeels gerenoveerde charmante stadswoning met art nouveau-elementen (ramen, deuren, hoge plafonds) en mogelijkheid beroepsruimte aan de voorkant. Tevens met achterliggende garage (bereikbaar via de Rozenstraat en via doorgang tuin), gelegen vlakbij het historische centrum van Scherpenheuvel. De woning omvat op het gelijkvloers: leefruimte met eet- en zithoek (of beroepsruimte, want er is ook tweede leefruimte achteraan), keuken, wasplaats, toilet, tweede zithoek met zicht op de binnenkoer (of kan mogelijks dienst doen als slaapkamer op het gelijkvloers), koer, berging, garage. Op de eerste verdieping vind je een nachthal, badkamer met ligbad (met douchescherm) en vernieuwde tegelvloer, 2 slaapkamers (1 grote van zo'n 22 m² en 1 kleinere van zo'n 9 m²). Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping met overloop, een 3e grote slaapkamer (ca .17 m² - met TV-aansluiting) en een zolderkamer van zo'n 10 m² die prima dienst kan doen als dressing. Er is een kelder van ca. 32 m². De woning werd gerenoveerd met vergunning :er is reeds dubbele beglazing, het dak is geïsoleerd en de dakbedekking is vernieuwd  in 2015 (pannen), vernieuwde keuken met lichtkoepel. De authentieke trappen en planché vloeren, maar ook de gevel met erkers op de eerste en tweede verdieping, zullen zeker in het oog van de liefhebber van een karaktervol pand springen.

Het hoeft niet gezegd te worden dat de bijhorende garage, maar ook de vele bergruimte in de kelder, zolderkamer, en achterliggende berging (bereikbaar via koer), grote troeven zijn voor deze woning! Mits afbraak bijgebouw (berging) kan er trouwens mooie stadstuin ingericht worden.

Financiele Info
Prijs
:
€ 250.000
Kadastraal inkomen
:
€ 600
Grondaandeel
:
€ 250.000
Registratierechten
:
€ 15.000
Honorarium notaris
:
€ 2.449
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 2.963
Diverse kosten
:
€ 850
Totale kosten
:
€ 18.813
Totale kostprijs
:
€ 268.813
Energie certificaat
EPC No.20211207-0001657175-RES-9
E spec
:
407 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
Niet meegedeeld
Oriëntatie
:
Noord
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Keuken
:
Kasten met toestellen
Beglazing
:
Dubbel
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat