Woning te AVERBODE (3271)

€ 258.000

Algemeen
Prijs
:
€ 258.000
Kadastraal inkomen
:
€ 803
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
2
Adres
:
Testeltsesteenweg 94, 3271 AVERBODE
Grondoppervlakte
:
736 m²
Bouwjaar
:
1962
Omschrijving

Verzorgde split-level woning met alle charme van het bouwjaar bj. 1962  met 3 slaapkamers en 2 garages. Ideaal gelegen nabij scholen, centrum en bossen van Averbode.Met tuindelen volledig rondom de woning, wat de woning nog meer in het licht zet. Links van de inkomhal vind je de zonnige leefruimte (de ramen zijn ZO en ZWgericht wat zon van 's ochtends tot in de namiddag betekent) van zo'n 33 m² bestaande uit een zithoek met haard en een eethoek. Onmiddellijk daarnaast is het aparte keukenvertrek (mogelijkheid tot maken van open keuken) met ruimte voor een ontbijttafel) . Vanuit de keuken kom je in de 'achterhal' (in verbinding met de inkomhal) waar een gastentoilet is en een trap naar de -een half verdiep lager gelegen- (volledig gevloerde) kelder. Op dit niveau is er een wasplaats (met achteruitgang), een hal, een douche (ideaal na vuile karweitjes), een kelderruimte en de garage (27 m² - met elektrische kantelpoort). De tweede garage (+- 36 m²) is thans ingericht als werkplaats, maar kan dus ook dienst doen om een extra wagen, remorque of fietsen te stallen of als hobbyruimte, .... Ook tussen het woongedeelte en het slaapgedeelte is slechts een half verdiep verschil: vanuit de inkomhal bereik je via de korte trap de nachthal met daarrond 3 gelijkwaardige slaapkamers en een badkamer met ligbad en nachttoilet. In de bestaande ramen werd in 2019 dubbele beglazing geplaatst (m.u.v. de ramen in de badk. en 3e slpkr. (thans bureel)). Grotendeels rolluiken aanwezig. De roofing op het dak werd al eens vernieuwd en het dak werd langs de binnenzijde geïsoleerd en de plafonds terug afgewerkt (behalve in 1 slpkr.). 2 autostaanplaatsen voor de deur. Mits het planten van hagen of het plaatsen van een omheining kan in het tuindeel aan de westkant wat meer privacy worden gecreëerd en de nadruk worden gelegd op de behoorlijke grootte van het perceel. Het eigendom komt in aanmerking voor de EPC-label premie en het renteloos renovatiekrediet. Voorwaarden na te lezen in de brochure van het VEKA onder "documenten" op www.immolissens.be   

 

Financiele Info
Prijs
:
€ 258.000
Kadastraal inkomen
:
€ 803
Grondaandeel
:
€ 258.000
Registratierechten
:
€ 7.740
Honorarium notaris
:
€ 2.454
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 2.969
Diverse kosten
:
€ 850
Totale kosten
:
€ 11.559
Totale kostprijs
:
€ 269.559
Energie certificaat
EPC No.20210910-0002462636-RES-1
E spec
:
634 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Niet van toepassing
Bouwvergunning verkregen
:
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
:
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op stookolie
Oriëntatie
:
Noordwest
Type dak
:
Lessenaarsdak
Dakbedekking
:
Andere
Keuken
:
Kasten met toestellen
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
alu
Comfort binnen
:
Rolluiken
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat