Woning te NIEUWRODE (3221)

€ 465.000

Algemeen
Prijs
:
€ 465.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.087
Aantal slaapkamers
:
4
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
1
Adres
:
Kriesberg 23, 3221 NIEUWRODE
Bewoonbare opp.
:
214 m²
Grondoppervlakte
:
5750 m²
Bouwjaar
:
1968
Omschrijving

Prachtig en uiterst rustig gelegen woning met unieke parktuin van 57a50, volledig omgeven door weiland en op nog geen 2 minuten van de oprit E314 en op acht minuten van het station van Aarschot. De leefvertrekken zijn volledig gericht op de zuidgerichte tuin, waardoor er een optimale lichtinval is en je een heus vakantiegevoel krijgt. Deze sfeervolle woning bestaat op de gelijkvloerse verdieping uit een aangename inkomhal met gastentoilet en vestiaire, met retro trap en mooie granito vloer. Deze biedt toegang tot een gezellige leefruimte met grote raampartijen en haard, een afzonderlijke eetplaats en een praktische keuken met leuk overdekt zonneterras. Verder is er een ruime inpandige garage met sectionaalpoort. Op de verdieping vinden we een ruime nachthal en vier grote slaapkamers (16, 15, 14 en 14m²) en een op te frissen badkamer. Een ware opportuniteit aan deze woning is de kelderverdieping op tuinniveau (volledig onderkelderd, van ramen voorzien) die momenteel de wasplaats herbergt, maar kan omgetoverd worden tot bijvoorbeeld een prachtig tuinkantoor of hobbykamer. Met recente verwarmingsinstallatie op stookolie. Ook het dak werd reeds volledig vernieuwd. Behalve in de keuken en de inkomhal werden er overal reeds nieuwe ramen geplaatst in PVC in 2006. Buitenkans voor iemand die vlot bereikbaar wil wonen, met de rust van het buitengebied.

Financiele Info
Prijs
:
€ 465.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.087
Grondaandeel
:
€ 465.000
Registratierechten
:
€ 13.950
Honorarium notaris
:
€ 2.572
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 3.112
Diverse kosten
:
€ 850
Totale kosten
:
€ 17.912
Totale kostprijs
:
€ 482.912
Energie certificaat
EPC No.20220908-0002670489-RES-1
E spec
:
544 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied met landelijk karakter
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op stookolie
Oriëntatie
:
Zuid
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Keuken
:
Kasten met toestellen
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
pvc
Comfort binnen
:
Open haard met cassette, Dubbele beglazing, Garagepoort met afstandsbediening
Comfort buiten
:
Tuinhuis
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat