Appartement te DIEST (3290)

€ 265.000

Algemeen
Prijs
:
€ 265.000
Aantal slaapkamers
:
2
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
1
Adres
:
Allerheiligenberg 3, 3290 DIEST
Bewoonbare opp.
:
104 m²
Bouwjaar
:
1975
Omschrijving

Grote troeven: comfortabele inpandige garage op straatniveau in de prijs, maar liefst 104m² met 3 slpk. (of twee slpk. voor dubbel bed en bureel in interactie met de living) , lift en ligging (rustig en temidden van centrum). De enorm lichtrijke, gezellige leefruimte (met aparte bureelhoek) maakt dit appartement helemaal begerenswaardig. Let op : epc label dient nog aangepast te worden na aanpassing epc gezamenlijke delen (vergetelheid van ingeven isolatie hellend dak) en zal dan normaal gezien C zijn in plaats van E.   Calculatie wijst uit dat dit nog verbeterbaar is mits aanpassing beglazing (nog enkel glas in een aantal ramen). Zonnig dakappartement (in prima onderhouden residentie met lift) van maar liefst 104m² (met 3 slpk) in centrum van Diest, op een boogscheut van de Markt, maar toch wat rustiger gelegen. Inclusief afgesloten, inpandige garage (20m² - sectionale poort met motor) op straatniveau en kelderberging. Het appartement neemt de volledige hoge dakverdieping van het gebouw, opgericht in 1975, in beslag, waarvan het dak recent werd geïsoleerd en het plat dak werd vernieuwd.

In dit royale appartement springt de dakkapel met grote raampartijen, waarlangs het licht overal wordt binnengetrokken, meteen in het oog. De leefruimte (met vloer in jura-marmer) heeft een mooie omvang en is opgedeeld in een eethoek naast de keuken en een zithoek, die in interactie staat met de bureelruimte (mogelijk 3e slpk). In de living is airco aanwezig en daarnaast werden overal rolluiken voorzien. Verder zijn er een heel grote en middelgrote slaapkamer aanwezig. De grootste slaapkamer werd voorzien van rolluik, maar ook inbouwkasten en laminaatvloer (net zoals in de nachthal en andere slaapkamers). Met badkamer met ligbad en bidet, alsook een raam. Het bidet kan plaatsmaken voor een inloopdouche en tweede toilet. Kortom, instapklaar en heel comfortabel appartement op toplocatie! Verwarming op aardgas.

 

 

 

 

 

 

Financiele Info
Prijs
:
€ 265.000
Grondaandeel
:
€ 265.000
Registratierechten
:
€ 7.950
Honorarium notaris
:
€ 2.185
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 2.644
Diverse kosten
:
€ 1.350
Totale kosten
:
€ 11.944
Totale kostprijs
:
€ 276.944
Energie certificaat
EPC No.20231115-0003022930-RES-2
E spec
:
471 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Niet van toepassing
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Type dak
:
Zadeldak
Lift
:
Ja
Keuken
:
Kasten met toestellen
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
hout
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat