Huis te LANGDORP (3201)

€ 245.000

Algemeen
Prijs
:
€ 245.000
Kadastraal inkomen
:
€ 475
Aantal slaapkamers
:
4
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
1
Adres
:
Gijmelbergstraat 49, 3201 LANGDORP
Bewoonbare opp.
:
137 m²
Grondoppervlakte
:
758 m²
Bouwjaar
:
1960
Omschrijving

Grenzend aan een prachtig bosrijk gebied, in de verkeersluwe Gijmelbergstraat, wacht deze bijzonder leuk gelegen gezinswoning op haar nieuwe eigenaar. Gelegen op fietsafstand van Aarschot centrum, op nog geen 2km van winkels zoals Albert Heijn en op 1km van station Langdorp. Het huis biedt ook veel potentieel qua ruimte. Zo kunnen er met gemak 4 slaapkamers worden ingericht en met enige creativiteit zelfs een vijfde ! Op energetisch vlak laat deze woning zich eenvoudig renoveren. Bij het betreden van de woning kom je binnen langs een inkomhal die tot alle beneden vertrekken toegang geeft. De leefruimte is heel ruim en heeft door haar raampartijen op de zuidkant erg veel lichtinval. Deze sluit aan op de reeds gerenoveerde keuken, die het potentieel heeft om verder geïntegreerd te worden in de leefruimte. Beneden treffen we verder nog twee ruime kamers die kunnen fungeren als slaap-, bureau- of speelkamer en een apart toilet. Op de verdieping bestaat er de mogelijkheid om een mooie badkamer, twee slaapkamers en een dressing  in te richten. Met enige verbeelding kan je zelfs een trap installeren in de dressing om zo nog een leuke kamer met mezzanine-effect te maken in de punt van het dak. Zeker de moeite om verder te bekijken! Het geheel is volledig onderkelderd (droge kelder) en beschikt over een inpandige garage die langs de achterkant van de woning is te bereiken. Vanuit de woning heb je een mooi zicht op de lager gelegen tuin. De naastliggende bouwgrond werd reeds verkocht. Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

 

Financiele Info
Prijs
:
€ 245.000
Kadastraal inkomen
:
€ 475
Grondaandeel
:
€ 245.000
Registratierechten
:
€ 7.350
Honorarium notaris
:
€ 2.176
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 2.633
Diverse kosten
:
€ 1.350
Totale kosten
:
€ 11.333
Totale kostprijs
:
€ 256.333
Energie certificaat
EPC No.20230505-0002884045-RES-1
E spec
:
1.313 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Niet van toepassing
Bouwvergunning verkregen
:
Niet van toepassing
Dagvaarding en herstelvordering
:
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
:
Ja
Bestemming
:
Woongebied
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op stookolie
Oriëntatie
:
Oost
Type dak
:
Tentdak
Dakbedekking
:
Pannen
Keuken
:
Volledig ingebouwd
Beglazing
:
Enkel
Comfort binnen
:
Rolluiken
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat