Woning te AVERBODE (3271)

€ 457.000

Algemeen
Prijs
:
€ 457.000
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Adres
:
Langedreef 3, 3271 AVERBODE
Grondoppervlakte
:
610 m²
Bouwjaar
:
2022
Omschrijving

Je dient deze woning te bezoeken, zodat je de rust kan ervaren die het zicht door het heel hoge en brede schuifraam op het tuindeel met terras van 30 m² en bijhorend achterliggend bos met zich meebrengt. Een echt zen-gevoel, dat mede ontstaat door het gebruik van dezelfde mooie, subtiele tegel in gans het huis en de indeling. Het natuurschoon wordt als het ware naar binnen getrokken. En die natuur kan tellen hier, want je spot wel dadelijke een vlaamse gaai of andere bosdieren in je tuin. We omschrijven verder een instapklare BEN-woning met 3 slpk. op 6a10ca. De foto's geven heel goed weer wat je mag verwachten, maar voor de volledigheid: alu schrijnwerk met tripple glas, verborgen dakgoten, zonnepanelen , Epeil-10 (BEN woning die eerste 5 jaar vrijgesteld is van onroerende voorheffing), ventilatiesysteem D, hergebruik gefilterd regenwater toiletten en buitenkraan, elektrische laadpaal. Met warmtepomp-verwarming en thuisbatterij bovenop de zonnepanelen. Badkamer met ligbad en inloopdouche. Keuken van het merk Kovera met inbouwtoestellen van AEG. Carport en aangelegde tuin. Verkoop onder registratierechten. Bij de koopprijs, dien je dus geen btw meer te tellen, maar louter de voor jou van toepassing zijnde registratierechten en notariskosten. En de omgeving, die is top: de bossen van de Merode starten in je achtertuin. Op wandelafstand van de basisschool en op fietsafstand van station. Op boogscheut van de abdij en centrum van Averbode met veel winkels en markt op dinsdag. Je betaalt zo'n 475.000 euro incl. alle bijkomende kosten (ook 3% registratie- en notariskosten) voor een instapklare woning met aangelegde tuin en achterliggend bos, gebouwd volgens de laatste normen (zie hierboven).

 

Financiele Info
Prijs
:
€ 457.000
Grondaandeel
:
€ 457.000
Registratierechten
:
€ 13.710
Honorarium notaris
:
€ 2.761
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 3.340
Diverse kosten
:
€ 1.350
Totale kosten
:
€ 18.400
Totale kostprijs
:
€ 475.400
Energie certificaat
E spec
:
18 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
:
Ja
Bestemming
:
Woongebied
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
Warmtepomp
Type dak
:
Plat dak
Keuken
:
Alle comfort
Beglazing
:
Driedubbel
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat