Woning te AARSCHOT (3200)

€ 412.000

Algemeen
Prijs
:
€ 412.000
Aantal slaapkamers
:
4
Aantal badkamers
:
1
Adres
:
Leuvensesteenweg 41, 3200 AARSCHOT
Bewoonbare opp.
:
207 m²
Grondoppervlakte
:
104 m²
Voorgevel
:
5 m
Perceel breedte
:
5 m
Bouwjaar
:
2007
Omschrijving

Goed gelegen, heel comfortabele gezinswoning op 1are04ca . Momenteel met kantoor-of praktijkruimte op het gelijkvloers van 60m² met aparte ingang. Het geheel kan echter ook heel makkelijk als 1 woonst gebruikt worden. In dat opzicht werd aan de hand van renderbeelden en een plan het gelijkvloers opgedeeld in fietsenberging annex wasplaats, met daarachter een royale zithoek, die aansluit op het terras en tuindeel van het gelijkvloers. Er is hier ook reeds een toilet aanwezig, alsook de nodige aansluitingen voor extra keukenblok in de buurt als je op het gelijkvloers vertoeft. Op de eerste verdieping heb je dan een grote woonkeuken met zithoekje en tevens groot terras. Maar je kan de situatie ook omkeren en de woonkeuken beneden maken en de zitruimte boven. Op de tweede verdieping zijn er 2 grote slaapkamers (2x 18m²) en op de derde verdieping nog eens 2 slpk. (13 en 15m²) . De badkamer met nachttoilet zijn ook op verdieping 2 . Er is meer dan voldoende bergruimte op de comfortabele en grotere zolderruimte Gunstig gelegen, op wandelafstand van winkelcentrum en vlakbij station en verschillende invalswegen. Met voldoende parkeergelegenheid in de buurt. De bestemming is momenteel woonst met kantoorruimte, maar mits wijziging bestemming zou het gelijkvloers dus ook makkelijk mee geïntegreerd kunnen worden en 1 geheel vormen met de rest.

Financiele Info
Prijs
:
€ 412.000
Grondaandeel
:
€ 412.000
Registratierechten
:
€ 12.360
Honorarium notaris
:
€ 2.555
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 3.091
Diverse kosten
:
€ 850
Totale kosten
:
€ 16.301
Totale kostprijs
:
€ 428.301
Energie certificaat
EPC No.20100304-0000464034-00000001-4
E spec
:
144 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Niet van toepassing
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie
:
Noordwest
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Keuken
:
Alle comfort
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
pvc
Comfort binnen
:
Dubbele beglazing
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat