Verhuren via Immo Lissens – Van de Broek

Bent u de rompslomp van het verhuren liever kwijt dan rijk? Woont u ver van uw huurpand, of juist heel dichtbij, en wilt u vermijden dat huurders op elk ogenblik van de dag bij u komen aankloppen? Vindt u het een uitdaging om op de hoogte te blijven van een veranderende huurwetgeving? Laat u de onderhandelingen bij een eventueel geschil graag over aan een professionele beheerder die uw belangen met alle mogelijke middelen behartigt? Dan bent u bij ons aan het juiste adres.

Wij zoeken een geschikte huurder, maar treden na de ondertekening van het huurcontract ook op als contactpersoon voor de huurder. Wij behandelen daarbij - steeds in samenspraak met de verhuurder - alle administratieve, financiële, technische en juridische aspecten van de verhuring en zijn altijd bereikbaar voor huurders en verhuurders.
Ook de verdere dossierafhandeling bij einde huur is inbegrepen in het pakket, net zoals de jaarlijkse indexaanpassing (op verzoek), de controle op onderhoudsplicht stookolie-of aardgaswandketel, de controle op de overzetting abonnementen water, aardgas, elektriciteit & regeling overname van de eventueel in de tank nog aanwezige mazout en de controle op de verzekeringsplicht.

Administratief beheer

  • Registratie huurovereenkomst en plaatsbeschrijving;
  • Regelen van overzetting nutsvoorzieningen bij in- en uittrede;
  • Op verzoek: jaarlijks opvragen van de volgende attesten: betaling van brandverzekeringspremie, onderhoud stookolieketel, aardgaswandketel en onderhoud alarmsysteem;

Financieel beheer

  • Vordering achterstallige huurgelden (van aangetekende ingebrekestelling tot opstellen van verzoekschrift voor de vrederechter – indien Guarantee Pass: aangifte schadegeval en bezorgen van dossier aan Korfine);
  • Jaarlijkse indexering op verzoek - gratis indexeringsdienst!

Technisch beheer

  • Technische interventies (steeds na overleg met de eigenaar)
  • We gaan een kijkje nemen om vast te stellen of het euvel dient opgelost te worden op kosten van huurder of verhuurder;
  • Eventueel advies aan eigenaar of huurder van technisch specialist; - Huurders kunnen het kantoor 24/7 bereiken.
  • Afspraak tot jaarlijks bezoek en controle van het onroerend goed (in aanwezigheid van de eigenaar-op verzoek).

 

Neem contact met ons op