Woning te TESTELT (3272)

€ 465.000

Algemeen
Prijs
:
€ 465.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.099
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
3
Garage
:
1
Adres
:
Molenbergstraat 2, 3272 TESTELT
Bewoonbare opp.
:
170 m²
Grondoppervlakte
:
1039 m²
Bouwjaar
:
1998
Omschrijving

Deze, volledig onderkelderde, mooie villawoning werd gebouwd in 1998 en is bijzonder charmant gelegen vlakbij de Hoevekerk van Testelt. De woning heeft in totaal 3 slaapkamers en 3 badkamers, waarvan twee slaapkamers (20 en 17m²) en twee badkamers op het gelijkvloers.  op het eerste niveau is nog een bureel (of zithoek) en  3e slaapkamer (16m²) aanwezig. Deze bovenverdieping kan mogelijk ook ingericht worden als afzonderlijk gastenverblijf.

Het interieur kreeg reeds volledige update. En hoe! De foto's geven een heel goed beeld, van wat je als bezoeker mag verwachten. De keuken en de 3 badkamers kregen een heel hoogwaardige en bijzondere afwerking (marmer) en ook vloeren (natuursteen en massief parket), deuren,... werden in overeenstemming gebracht met de meest nieuwe trends. De reeds vernieuwde keuken (24m²) is uitgerust met (geliefd) keukeneiland en veel kastruimte en incl. stoomoven. Door de grote raampartijen is de lichtinval in dit riant vertrek ook optimaal. Het is verbonden met, maar toch gescheiden van de tevens lichte leefruimte met een recente inbouwhaard (op pellets) in de gezellige zithoek.

De villa is hoger gelegen dan de aanpalende straten en vrij diep ingeplant op een groter perceel. Met zeer lichte leefruimte annex overdekt zuidgericht terras, dat mooie uitbreiding van de leefruimte vormt en een mooie tuinligging (geheel is volledig afgesloten met een poort). Met afzonderlijk garagegebouw.

   

Financiele Info
Prijs
:
€ 465.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.099
Grondaandeel
:
€ 465.000
Registratierechten
:
€ 27.900
Honorarium notaris
:
€ 2.588
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 3.131
Diverse kosten
:
€ 850
Totale kosten
:
€ 31.881
Totale kostprijs
:
€ 496.881
Energie certificaat
EPC No.20210605-00024244930-RES-1
E spec
:
361 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
:
Ja
Bestemming
:
Woongebied
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op stookolie
Oriëntatie
:
Zuidwest
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Keuken
:
Volledig ingebouwd
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
pvc
Comfort binnen
:
Open haard met cassette, Dubbele beglazing, Garagepoort met afstandsbediening, Uitgeruste Amerikaanse keuken, Rolluiken
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat