Bouwgrond te TESTELT (3272)

€ 110.000

Algemeen
Prijs
:
€ 110.000
Adres
:
Hulst 18, 3272 TESTELT
Grondoppervlakte
:
307 m²
Voorgevel
:
7 m
Perceel breedte
:
12 m
Omschrijving

Bouwlot van 3 a 07 ca voor een driegevelwoning in het centrum van Testelt (gelegen tussen bestaande huisnummers 18C en 20). Vlakbij 2 basisscholen, station, en op fietsafstand van bakker, Carrefour, apotheek, enz. Op een steenworp van de Demervallei waar men prachtig kan wandelen of fietsen in de Demerbroeken. Met zuidwestgerichte tuinzijde en zuidgerichte zijgevel: in de woonruimtes kan hier veel daglicht binnengetrokken worden!

Bestemming: eengezinswoning (m.i.v. zorgwoning). Complementaire bedrijvigheid (vrij beroep, handel, horeca, dienstverlening en ambacht) is niet toegelaten.

De maximum bebouwbare oppervlakte op het gelijkvloers bedraagt 84 m ² (7m breed en 12 m diep). Inplanting: zie verkavelingsplan.

Het hoofdvolume (in halfopen verband) dient verplicht uitgevoerd met 2 bovengrondse bouwlagen en een zadeldak (helling tussen 0° en 45°) met nok evenwijdig aan de bouwlijn (max. kroonlijsthoogte 6 m en max. nokhoogte 12 m). Vloerpeil max. 0,30 m boven straatniveau.

Dakterrassen boven het gelijkvloers zijn slechts toegestaan voor zover zij geïntegreerd worden binnen het omschreven volume van de respectievelijke bouwlaag.

Voortuin: Minimaal 50% dient aangelegd als een permanente groene ruimte.

Zijtuin: Carport met plat dak van max. 3,5 m hoog is mogelijk. Verhardingen, zoals opritten en toegangen tot de woning worden uitgevoerd in waterdoorlatende materialen.

Achtertuin: Waterdichte vlakken buiten de bouwzone zijn enkel voor de verharding van een terras toegelaten (max. 30,00 m²) mits het afwatert naar de tuin en mits een onmiddellijke bezinking mogelijk is. Handelingen aan, in en bij woningen conform het vrijstellingsbesluit zijn toegestaan, mits de bebouwing een maximale bezetting van 20% van de tuinzone niet overschrijdt. Toegangen tot garages geïntegreerd binnen het hoofdvolume zijn niet toegestaan onder het gekende straatpeil. Maximaal 1 bijgebouw dat enkel bestemd kan worden als berging of tuinhuis. De garage wordt in het hoofdgebouw opgenomen. Bijgebouw op minimum 5m achter de maximale achtergevelbouwlijn en ofwel op minimum 1,00m van de perceelsgrenzen of mits onderling schriftelijk akkoord gekoppeld. Afzonderlijke garages of parkeerplaatsen in de achtertuin zijn niet toegelaten.

 

Financiele Info
Prijs
:
€ 110.000
Grondaandeel
:
€ 110.000
Registratierechten
:
€ 11.000
Honorarium notaris
:
€ 1.651
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 1.997
Diverse kosten
:
€ 850
Totale kosten
:
€ 13.847
Totale kostprijs
:
€ 123.847
Energie certificaat
E spec
:
In aanvraag


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
:
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
:
Ja
Bestemming
:
Woongebied
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
Niet meegedeeld
Type dak
:
Niet meegedeeld
Keuken
:
Niet meegedeeld
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat