Huis te AVERBODE (3271)

€ 275.000

Algemeen
Prijs
:
€ 275.000
Kadastraal inkomen
:
€ 855
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
1
Adres
:
Testeltsesteenweg 11A, 3271 AVERBODE
Bewoonbare opp.
:
140 m²
Grondoppervlakte
:
1072 m²
Bouwjaar
:
1965
Omschrijving

Achterin gelegen, bereikbaar via een privaatweg, biedt deze woning heel veel rust en privacy. Ze werd in 1965 opgericht op perceel van 10a72ca. Nabij het levendig centrum van Averbode (3 bakkers, 2 slagers, Colruyt, bibliotheek enz., alsook toffe markt op dinsdag), de Abdij en een prachtige wandelomgeving, op een boogscheut van de basisschool. Het geheel is zeer netjes onderhouden. Troeven: een indrukwekkend lichte en royale leefruimte, 3 slpk. en een goed ingerichte badkamer (met ligbad en douche) op het gelijkvloers. Er is een vaste trap naar de zolderverdieping, die tevens ingericht werd. Mits optrekken van het dak, kan hier nog een volwaardige verdieping opgericht worden. De woning heeft reeds overal dubbele beglazing, alsook rolluiken. De verwarminginstallatie functioneert op aardgas. De woning is langs alle kanten omgeven door mooie tuindelen en de zichten vanuit de leefruimten zijn dan ook overal evenwaardig. Toch spreekt de zuidoost-gerichte achtertuin het meest tot de verbeelding met het interessante bijgebouw (mogelijkheid tot stallen van 4 wagens) dat hier het perceel afsluit, de serre en de kippenren. Vanop het overdekte terras kan je van dit alles nog meer genieten.  Met kelder en interessante uitbouw met bijkeuken voor de hobbykok.  Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

 

Financiele Info
Prijs
:
€ 275.000
Kadastraal inkomen
:
€ 855
Grondaandeel
:
€ 275.000
Registratierechten
:
€ 8.250
Honorarium notaris
:
€ 2.215
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 2.680
Diverse kosten
:
€ 1.350
Totale kosten
:
€ 12.280
Totale kostprijs
:
€ 287.280
Energie certificaat
EPC No.20221129-0002736212-RES-1
E spec
:
747 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
:
Ja
Bestemming
:
Woongebied
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie
:
Zuidoost
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Keuken
:
Volledig ingebouwd
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
pvc
Comfort binnen
:
Rolluiken
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat