Huis te SCHAFFEN (3290)

€ 385.000

Algemeen
Prijs
:
€ 385.000
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
1
Adres
:
Pater Daemsstraat 39, 3290 SCHAFFEN
Bewoonbare opp.
:
148 m²
Voorgevel
:
8 m
Perceel breedte
:
11 m
Bouwjaar
:
2023
Omschrijving

Energiezuinige, afgewerkte driegevelwoning op 4a09ca (lot 2 metingsplan) op fietsafstand van scholenstad Diest met station. Voorberekend E-peil 22.

Voor een totaalprijs van ca. €461.000 (incl. notariskosten, registratierecht op grondaandeel, 21% BTW op de constructie, en kosten aansluitingen nutsvoorzieningen), krijg je een moderne, instapklare woning voorzien van de nieuwste technieken qua verwarming (vloerverwarming met condenserende aardgasketel - warmtepomp mogelijk mits meerprijs), isolatie, ventilatie (type C), zonnepanelen en een regenwaterput van 7500 l.

De foto's van de aanpalende, afgewerkte woning met zelfde indeling (spiegelbeeld) geven, samen met de grondplannen van het huis, een zeer goed beeld van wat je mag verwachten.

Momenteel bevindt de woning zich in winddichte ruwbouwtoestand (je kan de ruimtes al ervaren!) en heb je nog vrije keuze van afwerking betreffende de keuken, badkamer, vloeren, deuren enz. Hiervoor zijn al behoorlijke budgetten in de prijs begrepen, waardoor  de eventuele opleg minimaal zal zijn. De aanleg van oprit, tuin en terras zijn niet inbegrepen.

Indeling van de woning op het gelijkvloers: ruimte inkomhal met gastentoilet, inpandige garage met sectionaalpoort (voldoende ruim voor wagen en fietsen), zonnige L-vormige leefruimte (46m²!) met open keuken, grote berging/wasplaats.

Op de bovenverdieping: nachthal met natuurlijke lichtinval, 3 ruime slaapkamers (14m², 15m² en 10m²), badkamer en praktische berging/dressing.

Financiele Info
Prijs
:
€ 385.000
Grondaandeel
:
€ 120.000
Gebouw
:
€ 265.000
BTW Gebouw
:
€ 55.650
Registratierechten
:
€ 14.400
Honorarium notaris
:
€ 2.526
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 3.057
Diverse kosten
:
€ 2.500
Totale kosten
:
€ 75.607
Totale kostprijs
:
€ 460.607
Energie certificaat
E spec
:
In aanvraag


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
:
Ja
Bestemming
:
Woongebied
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
Vloerverwarming
Oriëntatie
:
Noordoost
Type dak
:
Plat dak
Dakbedekking
:
EPDM
Keuken
:
Volledig ingebouwd
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
pvc
Comfort binnen
:
Garagepoort met afstandsbediening
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat