Op anderhalve kilometer van het stadscentrum van Aarschot, op nog geen 5 minuten van de oprit E314 en op fietsafstand van het treinstation van Aarschot, vind je deze knappe driegevelwoning. Deze kreeg in het verleden al een update, waarbij de verwarmingsinstallatie, de ramen en het dak werden vernieuwd. Dit maakt de woning een correct instapklaar huis, zonder renovatieverplichting, maar waar nog wel de mogelijkheid is om van het huis verder een eigen thuis te maken door bijvoorbeeld het verder inrichten van de zolder tot slaapkamer. De indeling van de woning is erg praktisch: we komen binnen langs een inkomhal die uitgeeft op de gezellige leefruimte met haard en eetplaats. De retro-style keuken sluit hier naadloos op aan en deze biedt toegang tot de ruime badkamer en op te frissen veranda. Boven bevinden zich twee grote slaapkamers en één kleinere (ideaal als bureau, dressing of mogelijkheid tot badkamer). Op de zolder, die te bereiken is via vaste trap, kunnen nog twee kamers gecreëerd worden. De woning beschikt over een kleine kelder, een onderhoudsvriendelijke tuin en een praktische tuinberging. Kortom: kwalitatieve woning, ideaal voor starters of jonge gezinnen. EPC verbeteren naar B of beter? Dit kan door isolatie van de muren.
EPC-certificaat nr. 20240118-0003113692-RES-2
EPC-waarde 366 kWh/m² per jaar
Wij krijgen dagelijks nieuwe panden binnen voor zowel verkoop als verhuur. Van zodra we een nieuw pand in portefeuille hebben dat aan uw wensen voldoet, laten we u dat graag weten. Schrijf u nu in via onderstaande knop en mis geen enkel pand meer!
3 | slaapkamer(s) |
---|---|
1 | badkamer(s) |
121 m² | bewoonbare oppervlakte |
300 m² | grondoppervlakte |
1953 | bouwjaar |
6832 | referentie |
Prijs | € 287.500 |
---|---|
Kadastraal inkomen | € 446 |
Grondaandeel | € 287.500 |
Registratierechten | € 8.625 |
Honorarium notaris | € 2.553 |
Honorarium notaris incl. BTW | € 3.089 |
Diverse kosten | € 1.350 |
Total kosten | € 12.764 |
Totale kostprijs | € 300.264 |
Voorkooprecht | Nee |
---|---|
Bouwvergunning verkregen | Ja |
Dagvaarding en herstelvordering | Nog niet aangevraagd |
Verkavelingsvergunning | Niet van toepassing |
Bestemming | Woongebied |
Erfgoed | Nee |
Overstromingsgevoelig | Nee |
---|---|
Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
Afgebakende oeverzone | Nee |
Risicozone voor overstromingen | Nee |
G-score | Klasse A |
P-score | Klasse A |
Verwarming | CV op gas |
---|---|
Oriëntatie | West |
Type dak | Zadeldak |
Dakbedekking | Pannen |
Keuken | Alle comfort |
Beglazing | Dubbel |
Raamkozijn | pvc |
Comfort binnen | Open haard |
Comfort buiten | Veranda |