Veel privacy, gelegen op 8 a 54 ca te Averbode

Zeer goed gelegen (nabij centrum, scholen, bosrijke omgeving, op fietsafstand van het station en 7 minuten van oprit E 314 en andere invalswegen), op te frissen woning op groter perceel (8a54ca) met zowel achtertuin, die NO-gericht is als grotere voortuin met veel privacy op het zuidwesten. De woning is dieper op het perceel ingeplant, wat ze mooi in de zon zet en zorgt voor de nodige privacy, maar ook de mogelijkheid biedt om naar voren uit te breiden. De benedenverdieping is een stuk ruimer dan je op het eerste zicht zou vermoeden. Ze bestaat uit: inkomhal met links ervan een slaapkamer met groot raam (ca. 16 m²), leefruimte met haard met zicht op de zuidgerichte voortuin (ca. 36 m² - twee grote ramen op resp. zuiden en westen), groot keukenvertrek (met ontbijthoek - koepel in plat dak) en zicht op het terras en de achtertuin met vijver met aansluitend tweede zithoek met open haard (24 m²) met tevens groot raam (nu niet goed zichtbaar op foto gezien er kast tussen staat) , vrij ruime badkamer met tevens raam. De tweede zithoek kan ook ingericht worden als 1 grote of 2 kleinere slaapkamers op het gelijkvloers, maar is ook leuk als uitbreiding van de grote en lichte woonkeuken. Boven is er momenteel (boven de leefruimte) een tweede slaapkamer, die nog verder dient te worden afgewerkt en een zolderruimte die dienst kan doen als dressing, bureel, opbergruimte. Met kelder. Achteraan bevinden zich nog 3 garages, die veel bergruimte bieden. CV op stookolie.

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen