104m², toplocatie, 3 slpk.,comfortabele garage, label D te Diest

Royaler appartement (104m²) met 3 slpk. in goed onderhouden residentie met lift (volledige derde verdieping), gelegen temidden van het centrum van Diest (op boogscheut van de Markt en winkelgebeuren maar toch rustiger). Dit appartement heeft een heus loftgevoel, want de lift komt als het ware uit temidden tussen het leef- en slaapgedeelte. Maar daar blijft het niet bij !. We hebben nog wat grote troeven om mee uit te pakken naast de ligging binnen de stad en in de residentie zelf. Zo is er een grote comfortabele inpandige garage op straatniveau in de prijs begrepen, is er een bureelruimte in interactie met de living en is dit een topper qua lichten en zichten (naar de Markt enerzijds en historische gebouw Roskam anderzijds). In de leefruimte is het dan ook heerlijk vertoeven (ruim, optimaal licht, mooi uitzicht en vloer in jura-marmer). Er is airco aanwezig en daarnaast werden overal rolluiken voorzien. Verder zijn er een heel grote en middelgrote slaapkamer aanwezig. Ook voorzien van rolluiken, maar ook inbouwkasten en laminaatvloer. Met badkamer met ligbad en bidet, alsook een raam. Het bad kan plaatsmaken voor een inloopdouche en de bidet voor een tweede toilet of plaats voor wasmachine. Kortom, instapklaar en heel comfortabel appartement op toplocatie! Verwarming op aardgas. Tenslotte vermelden we nog energielabelbel D (dus geen renovatieplicht).  In dat opzicht vermelden we dat het gezamenlijk dak recent geïsoleerd werden het plat dak werd vernieuwd. In het appartement zelf kan je nog twee kleinre ramen in de hal voorzien van dubbele beglazing om zo een nog beter label te halen.

 

 

 

 

 

 

Delen met je vrienden?
Lissens Ilse
Graag meer info of advies?

Lissens Ilse

ilse@immolissens.be +32 (0)475 68 69 69

energie certificaat

EPC-certificaat nr. 20240503-0003022930-RES-4
EPC-waarde 347 kWh/m² per jaar

Niet gevonden wat je zocht?

Wij krijgen dagelijks nieuwe panden binnen voor zowel verkoop als verhuur. Van zodra we een nieuw pand in portefeuille hebben dat aan uw wensen voldoet, laten we u dat graag weten. Schrijf u nu in via onderstaande knop en mis geen enkel pand meer!

eigenschappen

3slaapkamer(s)
1badkamer(s)
1garage(s)
104 m²bewoonbare oppervlakte
1975bouwjaar
6629referentie

financiële info

Prijs€ 265.000
Grondaandeel€ 265.000
Registratierechten€ 7.950
Honorarium notaris€ 2.458
Honorarium notaris incl. BTW€ 2.974
Diverse kosten€ 1.350
Total kosten€ 11.944
Totale kostprijs€ 276.944

stedenbouwkundige informatie

VoorkooprechtNiet van toepassing
Bouwvergunning verkregenJa
Dagvaarding en herstelvorderingNiet van toepassing
VerkavelingsvergunningNee
BestemmingWoongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde
ErfgoedNee

overstromingsgevoeligheid

OverstromingsgevoeligNee
Afgebakend overstromingsgebiedNee
Afgebakende oeverzoneNee
Risicozone voor overstromingenNee
G-scoreKlasse A
P-scoreKlasse A

comfort

VerwarmingCV op gas
Type dakZadeldak
LiftJa
KeukenKasten met toestellen
BeglazingDubbel
Raamkozijnhout