Gemengd gebouw te Rillaar
Handelspand met woonst gelegen in het centrum van Rillaar. Dit pand kan dienen voor een zelfstandige die boven de zaak wenst te wonen, maar is ook ideaal als investeringspand. Gezien de aparte ingang kunnen de handelsruimte en het appartement afzonderlijk verhuurd worden. Mits het verkrijgen van de nodige omgevingsvergunning voor een functiewijziging kan het geheel worden omgevormd tot eengezinswoning of kan de handelsruimte omgevormd worden tot een 2e appartement op het gelijkvloers (verdere info te bevragen op ons kantoor).
Het handelsgelijkvloers bestaat uit een winkelruimte van zo'n 50m² met achteraan nog enkele vertrekken zoals een bureau (met toilet), berging en keuken. Momenteel ingericht als bakkerij/slager met grote toog. Ruime lichtinval door grote raampartijen (met rolluik) aan voorkant. Achteraan is een kleine koer voorzien.
Het duplex-appartement (boven) omvat omvat een ruime leefruimte, ingerichte keuken (met keramische kookplaat, frigo, oven, vaatwasser). 2 slaapkamers, badkamer met ligbad (hier zit ook aansluiting voor wasmachine) en dressing (waarvan optioneel een 3e slaapkamer van gemaakt kan worden). De nachthal is afgewerkt met inbouwkasten, wat veel opbergruimte creëert. Het is een centraal gelegen appartement in het centrum Rillaar met Carrefour, bakker, apotheek, school, enz. Ook zijn de verbindingswegen en de opritten van de E314 op enkele minuten rijafstand gelegen.Parkeergelegenheid voor de deur.
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen. Er werden twee aparte EPC's opgemaakt, waarvan het handelspand label D scoort en het appartement label E.
Momenteel wordt het appartement verhuurd aan een maandelijkse huurprijs van 815 euro. De handelsruimte is vrij van gebruik.
energie certificaat
EPC-certificaat nr. 20201214-0002350739-RES-1
EPC-waarde 442 kWh/m² per jaar
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop).
Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via deze link.
Wij krijgen dagelijks nieuwe panden binnen voor zowel verkoop als verhuur. Van zodra we een nieuw pand in portefeuille hebben dat aan uw wensen voldoet, laten we u dat graag weten. Schrijf u nu in via onderstaande knop en mis geen enkel pand meer!
eigenschappen
| 2 | slaapkamer(s) |
|---|---|
| 1 | badkamer(s) |
| 155 m² | grondoppervlakte |
| 1948 | bouwjaar |
| 6853 | referentie |
financiële info
| Prijs | € 398.000 |
|---|---|
| Grondaandeel | € 398.000 |
| Registratierechten | € 47.760 |
| Honorarium notaris | € 2.534 |
| Honorarium notaris incl. BTW | € 3.066 |
| Diverse kosten | € 1.350 |
| Total kosten | € 52.176 |
| Totale kostprijs | € 450.176 |
stedenbouwkundige informatie
| Voorkooprecht | Nee |
|---|---|
| Bouwvergunning verkregen | Ja |
| Dagvaarding en herstelvordering | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Bestemming | Woongebied |
| Erfgoed | Nee |
overstromingsgevoeligheid
| Overstromingsgevoelig | Nee |
|---|---|
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | Klasse B |
| P-score | Klasse B |
comfort
| Verwarming | CV op gas |
|---|---|
| Oriëntatie | Noord |
| Type dak | Zadeldak |
| Dakbedekking | Pannen |
| Keuken | Kasten met toestellen |
| Beglazing | Dubbel |
| Raamkozijn | pvc |
| Comfort binnen | Rolluiken |