Centraal gelegen stadswoning (2 slpk) met garage te Scherpenheuvel

Deze stadswoning (2 slpk) met inpandige garage (langs de Kloosterstraat) bevindt zich pal in het historische centrum van Scherpenheuvel, met achteruitzicht op de kloostertuin. Langs de binnenzijde werd reeds een grote aanzet gegeven tot vernieuwing door het vervangen van de verdiepingsvloeren (houten welfsels) en het optimaliseren van de binnenindeling. Aangezien zowel de voor- als de achtergevel palen aan een straat, is er langs beide zijden van de woning natuurlijke lichtinval, wat de vertrekken optisch verruimd.

Indeling gelijkvloers: inkomhal (Noordervest), technische ruimte, garage (Kloosterstraat). Op de 1e verdieping: overloop, toilet, vestiaire, keukenvertrek, tussenruimte die bvb. kan worden ingericht als ontbijthoek, bureelruimte (bibliotheekje), zuidgerichte leefruimte. Op de 2e verdieping: centraal halletje met koepel, slaapkamer 1 (10 m², slaapkamer 2 (17 m²), badkamer met ligbad en nachttoilet, aparte douchekamer.

Tof renovatieproject (ideaal voor starters) waarbij mits verbetering buitenschrijnwerk en beglazing, alsook aanpassing verwarmingsinstallatie (thans op hout), het energielabel nog verder kan worden verbeterd.

Delen met je vrienden?
Anne-Mie Van Cant
Graag meer info of advies?

Anne-Mie Van Cant

anne-mie@immolissens.be +32 (0)13 77 51 63

energie certificaat

EPC-certificaat nr. 20240227-0003156955-RES-1
EPC-waarde 369 kWh/m² per jaar

Niet gevonden wat je zocht?

Wij krijgen dagelijks nieuwe panden binnen voor zowel verkoop als verhuur. Van zodra we een nieuw pand in portefeuille hebben dat aan uw wensen voldoet, laten we u dat graag weten. Schrijf u nu in via onderstaande knop en mis geen enkel pand meer!

eigenschappen

2slaapkamer(s)
1badkamer(s)
1garage(s)
97 m²bewoonbare oppervlakte
50 m²grondoppervlakte
1978bouwjaar
6860referentie

financiële info

Prijs€ 182.000
Kadastraal inkomen€ 731
Grondaandeel€ 182.000
Registratierechten€ 2.660
Honorarium notaris€ 2.076
Honorarium notaris incl. BTW€ 2.512
Diverse kosten€ 1.350
Total kosten€ 6.223
Totale kostprijs€ 188.223

stedenbouwkundige informatie

VoorkooprechtNee
Bouwvergunning verkregenNee
Dagvaarding en herstelvorderingNiet van toepassing
VerkavelingsvergunningNee
BestemmingWoongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde
ErfgoedNee

overstromingsgevoeligheid

OverstromingsgevoeligNee
Afgebakend overstromingsgebiedNee
Afgebakende oeverzoneNee
Risicozone voor overstromingenNee
G-scoreKlasse B
P-scoreKlasse B

comfort

VerwarmingHout
OriëntatieZuid
Type dakPlat dak
KeukenAansluitingen voorzien
BeglazingDeels dubbel, deels enkel
Raamkozijnalu