Deze stadswoning (2 slpk) met inpandige garage (langs de Kloosterstraat) bevindt zich pal in het historische centrum van Scherpenheuvel, met achteruitzicht op de kloostertuin. Langs de binnenzijde werd reeds een grote aanzet gegeven tot vernieuwing door het vervangen van de verdiepingsvloeren (houten welfsels) en het optimaliseren van de binnenindeling. Aangezien zowel de voor- als de achtergevel palen aan een straat, is er langs beide zijden van de woning natuurlijke lichtinval, wat de vertrekken optisch verruimd.
Indeling gelijkvloers: inkomhal (Noordervest), technische ruimte, garage (Kloosterstraat). Op de 1e verdieping: overloop, toilet, vestiaire, keukenvertrek, tussenruimte die bvb. kan worden ingericht als ontbijthoek, bureelruimte (bibliotheekje), zuidgerichte leefruimte. Op de 2e verdieping: centraal halletje met koepel, slaapkamer 1 (10 m², slaapkamer 2 (17 m²), badkamer met ligbad en nachttoilet, aparte douchekamer.
Tof renovatieproject (ideaal voor starters) waarbij mits verbetering buitenschrijnwerk en beglazing, alsook aanpassing verwarmingsinstallatie (thans op hout), het energielabel nog verder kan worden verbeterd.
EPC-certificaat nr. 20240227-0003156955-RES-1
EPC-waarde 369 kWh/m² per jaar
Wij krijgen dagelijks nieuwe panden binnen voor zowel verkoop als verhuur. Van zodra we een nieuw pand in portefeuille hebben dat aan uw wensen voldoet, laten we u dat graag weten. Schrijf u nu in via onderstaande knop en mis geen enkel pand meer!
2 | slaapkamer(s) |
---|---|
1 | badkamer(s) |
1 | garage(s) |
97 m² | bewoonbare oppervlakte |
50 m² | grondoppervlakte |
1978 | bouwjaar |
6860 | referentie |
Prijs | € 182.000 |
---|---|
Kadastraal inkomen | € 731 |
Grondaandeel | € 182.000 |
Registratierechten | € 2.660 |
Honorarium notaris | € 2.076 |
Honorarium notaris incl. BTW | € 2.512 |
Diverse kosten | € 1.350 |
Total kosten | € 6.223 |
Totale kostprijs | € 188.223 |
Voorkooprecht | Nee |
---|---|
Bouwvergunning verkregen | Nee |
Dagvaarding en herstelvordering | Niet van toepassing |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Bestemming | Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde |
Erfgoed | Nee |
Overstromingsgevoelig | Nee |
---|---|
Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
Afgebakende oeverzone | Nee |
Risicozone voor overstromingen | Nee |
G-score | Klasse B |
P-score | Klasse B |
Verwarming | Hout |
---|---|
Oriëntatie | Zuid |
Type dak | Plat dak |
Keuken | Aansluitingen voorzien |
Beglazing | Deels dubbel, deels enkel |
Raamkozijn | alu |